Prix immobilier à Chouain
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chouain (14250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 400 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
392 650 €
Sur tout l’historique
1 404 €/m²
Habitants
229
Où se sont faites les ventes à Chouain
Par type de bien
Dernières ventes à Chouain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 102 Rue du Beblot | 1 décembre 2025 |
| 459 010 € | 1 462 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 102 Chemin du Moulin | 2 septembre 2025 |
| 174 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 126 Rue de la Vallee | 11 juin 2025 |
| 280 400 € | 905 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 82 Rue de Bellevalle | 28 février 2025 |
| 392 650 € | 2 785 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 1843 Route de Tilly | 8 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 252 Rue de la Cavee | 5 avril 2024 |
| 396 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | Douet de Chouain | 30 novembre 2023 |
| 159 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 96 Route de Tilly | 16 novembre 2022 |
| 257 000 € | 924 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 301 Rue de la Vallee | 26 août 2022 |
| 281 900 € | 892 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 110 Rue de la Vallee | 20 mai 2022 |
| 162 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5016 Le Puits | 8 avril 2022 |
| 277 561 € | 1 157 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5095 La Vallee | 20 décembre 2021 |
| 143 480 € | 1 435 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5022 L'eglise | 29 octobre 2021 |
| 258 000 € | 832 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 5083 Bellevalle | 8 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,97 €/m²
de 9,1 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,50 €/m²
de 12 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
11,04 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Maison
10,36 €/m²
de 8,3 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chouain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chouain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chouain ?
Le prix médian au m² à Chouain s’établit à 1 462 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 392 650 € au total.
Combien coûte une maison à Chouain ?
Le prix médian pour une maison à Chouain est de 280 400 €, soit 1 462 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 392 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Chouain.