Prix immobilier à Miramas
sur les 12 derniers mois publiés · 260 ventes · 1 473 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Miramas (13140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
126 800 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
2 614 €/m²
Habitants
26 203
Où se sont faites les ventes à Miramas
Par type de bien
Dernières ventes à Miramas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 000 € | 1 565 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 9001 Résidence Clair Soleil la Rousse | 30 décembre 2025 |
| 73 000 € | 913 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 9590 Résidence Maille 3 Maisons et Jardin | 29 décembre 2025 |
| 289 000 € | 2 779 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 33 Rue du Vent d’Aut | 23 décembre 2025 |
| 81 000 € | 2 314 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 3 Rue Eugene Pelletan | 22 décembre 2025 |
| 390 000 € | 4 382 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Lotissement les Baronnies | 19 décembre 2025 |
| 151 050 € | 2 746 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 5330 Rue Henri Coste | 18 décembre 2025 |
| 110 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5 Boulevard Theodore Aubanel | 17 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 412 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 221 Lotissement les Demeures de Molieres | 17 décembre 2025 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 51 Chemin du Coup Perdu | 16 décembre 2025 |
| 108 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 167 Saint Suspi Bas | 15 décembre 2025 |
| 256 610 € | 3 055 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 824 Rue de la Quenouille | 15 décembre 2025 |
| 240 600 € | 3 296 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Traverse Aubanel | 15 décembre 2025 |
| 535 700 € | 5 823 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5426 Chemin des Rabeyrolles | 15 décembre 2025 |
| 75 000 € | 2 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 35 Boulevard du 14 Juillet | 12 décembre 2025 |
| 182 700 € | 2 030 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 9024 Avenue Daniel Paul | 11 décembre 2025 |
| 590 600 € | 4 343 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Courroyes | 11 décembre 2025 |
| 156 550 € | 2 609 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Cité Bertrand | 10 décembre 2025 |
| 55 000 € | 556 €/m² | Local commercial · 99 m² | 8 Traverse Aubanel | 8 décembre 2025 |
| 112 750 € | 2 506 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 167 Saint Suspi Bas | 5 décembre 2025 |
| 133 827 € | 2 788 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 8 Boulevard Saint Exupery | 5 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 9 Allée de la Drome | 2 décembre 2025 |
| 259 900 € | 2 679 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 155 Allée de l’Estello | 1 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Impasse des Lavandins | 1 décembre 2025 |
| 387 950 € | 3 206 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 273 Rue du Peirounie | 27 novembre 2025 |
| 595 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 9010 Tronc | 27 novembre 2025 |
| 153 800 € | 1 947 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 9001 Résidence Clair Soleil la Rousse | 27 novembre 2025 |
| 259 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 9001 Lotissement les Demeures de Molieres | 25 novembre 2025 |
| 240 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Traverse Aubanel | 25 novembre 2025 |
| 175 780 € | 2 283 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 2 Boulevard Theodore Aubanel | 25 novembre 2025 |
| 108 000 € | 2 204 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 5330 Rue Henri Coste | 21 novembre 2025 |
| 179 000 € | 3 034 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 8 Traverse Aubanel | 21 novembre 2025 |
| 93 100 € | 1 900 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 9590 Résidence Maille 3 Maisons et Jardin | 20 novembre 2025 |
| 197 000 € | 3 127 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 27 Rue Castagne | 18 novembre 2025 |
| 160 850 € | 3 830 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 824 Rue de la Quenouille | 17 novembre 2025 |
| 162 700 € | 2 113 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 2 Boulevard Theodore Aubanel | 14 novembre 2025 |
| 155 000 € | 2 925 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5330 Rue Henri Coste | 13 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 2 Boulevard Theodore Aubanel | 12 novembre 2025 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 4 Rue Frederic Mistral | 10 novembre 2025 |
| 113 500 € | 2 522 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9 Avenue Charles de Gaulle | 6 novembre 2025 |
| 175 050 € | 2 537 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 9001 Résidence Clair Soleil la Rousse | 4 novembre 2025 |
| 162 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 71 Avenue Charles de Gaulle | 3 novembre 2025 |
| 271 500 € | 3 157 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 158 Avenue Emile Zola | 31 octobre 2025 |
| 209 000 € | 3 483 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 85 Chemin de Concorde | 29 octobre 2025 |
| 226 000 € | 2 484 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 25 Rue Gaston Perassi | 29 octobre 2025 |
| 133 000 € | 1 985 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 8 Rue Denfert Rochereau | 28 octobre 2025 |
| 290 000 € | 3 816 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9005 Chemin de Taussane a Cougnil | 28 octobre 2025 |
| 115 500 € | 2 511 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 9 Avenue Charles de Gaulle | 28 octobre 2025 |
| 280 900 € | 3 384 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 211 Rue d’Irlande | 27 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 9635 Rue Mireille | 24 octobre 2025 |
| 147 250 € | 1 534 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 238 Rue des Arenes | 24 octobre 2025 |
| 104 000 € | 2 122 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 5330 Rue Henri Coste | 23 octobre 2025 |
| 369 095 € | 3 766 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 12 Rue du Faraman | 21 octobre 2025 |
| 455 000 € | 2 758 €/m² | Appartement · 165 m² · 3 p. | 9024 L Abri | 21 octobre 2025 |
| 253 450 € | 2 982 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 5219 Rue Abbe Couture | 21 octobre 2025 |
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9994 Avenue de la Camargue | 17 octobre 2025 |
| 272 000 € | 3 676 €/m² | Maison · 74 m² · 6 p. | 71 Avenue Jean Moulin | 15 octobre 2025 |
| 198 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Impasse des Lavandins | 15 octobre 2025 |
| 366 900 € | 2 621 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 13 Rue Eugene Delacroix | 14 octobre 2025 |
| 283 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 141 Allée du Pastre | 14 octobre 2025 |
| 207 025 € | 2 588 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 269 Chemin de Saint Suspy | 13 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,39 €/m²
de 12 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,55 €/m²
de 14,1 à 19,5 €
Appartement 3 pièces et +
12,80 €/m²
de 10,5 à 15,6 €
Maison
13,19 €/m²
de 10,1 à 17,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Miramas reposent sur 2 054 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Miramas →
Rue par rue à Miramas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 234 €/m²
- 3 200 €/m²
- 2 374 €/m²
- 2 101 €/m²
- 2 033 €/m²
- 2 575 €/m²
- 2 600 €/m²
- 2 773 €/m²
- 1 750 €/m²
- 1 912 €/m²
- 2 529 €/m²
- 2 965 €/m²
- 3 118 €/m²
- 3 160 €/m²
- 2 976 €/m²
- 2 909 €/m²
- 2 126 €/m²
- 1 803 €/m²
- 3 018 €/m²
- 2 242 €/m²
- 2 738 €/m²
- 1 976 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 912 €/m²
- 1 581 €/m²
- 2 422 €/m²
- 2 643 €/m²
- 1 947 €/m²
- 1 671 €/m²
- 2 360 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Miramas ?
Le prix médian au m² à Miramas s’établit à 2 614 €/m², calculé sur 260 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 126 800 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Miramas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Miramas a baissé de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Miramas ?
Le prix médian pour un appartement à Miramas est de 137 800 €, soit 2 400 €/m², sur 147 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 750 € et 168 000 €.
Combien coûte une maison à Miramas ?
Le prix médian pour une maison à Miramas est de 270 000 €, soit 3 000 €/m², sur 106 ventes relevées. La moitié se situent entre 207 000 € et 334 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 473 ventes sont disponibles au total pour Miramas.