Prix immobilier à Fontvieille
sur les 12 derniers mois publiés · 53 ventes · 259 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontvieille (13990), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
611 000 €
Sur tout l’historique
3 635 €/m²
Habitants
3 571
Où se sont faites les ventes à Fontvieille
Par type de bien
Dernières ventes à Fontvieille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 000 € | 4 198 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 5 Chemin de Montauban | 23 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | La Boule | 19 décembre 2025 |
| 180 070 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 89 Cours Hyacinthe Bellon | 16 décembre 2025 |
| 620 724 € | 5 260 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | 39 Avenue des Baux | 15 décembre 2025 |
| 600 000 € | 7 895 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 96 Avenue Frederic Mistral | 15 décembre 2025 |
| 860 000 € | 7 818 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 6002 Mont d’Argent | 11 décembre 2025 |
| 228 750 € | 3 134 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | 20 Rue Guy Renne | 20 novembre 2025 |
| 305 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Lotissement la Vieille Font | 14 novembre 2025 |
| 220 000 € | 4 314 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5862 Saint Victor | 3 novembre 2025 |
| 1 394 999 € | 10 257 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Les Arcs | 3 novembre 2025 |
| 280 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 84 Cours Hyacinthe Bellon | 31 octobre 2025 |
| 265 840 € | 3 365 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 36 Lotissement Mireille | 24 octobre 2025 |
| 980 550 € | 4 952 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Michelet | 20 octobre 2025 |
| 1 015 105 € | 2 900 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | Fontete | 17 octobre 2025 |
| 611 000 € | 4 493 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | Les Fourques | 10 octobre 2025 |
| 285 550 € | 2 856 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 91 Avenue Frederic Mistral | 3 octobre 2025 |
| 788 800 € | 4 899 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 25 Avenue Montmajour | 30 septembre 2025 |
| 600 000 € | 3 390 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | St Sylvestre | 30 septembre 2025 |
| 1 010 000 € | 4 720 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | Le Vallon de Parisot | 29 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 30 Cours Alphonse Daudet | 25 septembre 2025 |
| 280 000 € | 538 €/m² | Appartement · 520 m² · 6 p. | 4 Chemin des Fourques | 14 août 2025 |
| 167 980 € | 7 999 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 42 Rue Fallabreguier | 29 juillet 2025 |
| 620 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | 107 Avenue Frederic Mistral | 11 juillet 2025 |
| 330 000 € | 17 368 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 101 Avenue Frederic Mistral | 11 juillet 2025 |
| 1 060 100 € | 5 550 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | 10 Chem de la Redingote | 27 juin 2025 |
| 1 363 420 € | 4 342 €/m² | Maison · 314 m² · 10 p. | 13 Rue de la Baisse | 26 juin 2025 |
| 76 300 € | 4 016 €/m² | Local commercial · 19 m² | 77 Route du Nord | 23 juin 2025 |
| 700 000 € | 4 516 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5980 Chemin du Fort d’Herval | 17 juin 2025 |
| 260 000 € | 4 643 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 41 Chemin du Stade Municipal | 5 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 17 Rue du Puits de Passet | 3 juin 2025 |
| 85 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 56 Rue Fallabreguier | 27 mai 2025 |
| 360 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5989 Avenue de Tarascon | 22 mai 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Avenue de Tarascon | 12 mai 2025 |
| 546 352 € | 3 848 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 66 Bedarride | 30 avril 2025 |
| 182 500 € | 1 738 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 65 Avenue de Tarascon | 29 avril 2025 |
| 475 050 € | 3 369 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Croix Rouge | 24 avril 2025 |
| 444 910 € | 2 946 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 5 Rue Bremoundo | 18 avril 2025 |
| 421 103 € | 5 264 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue du Meunier Ribet | 7 avril 2025 |
| 440 300 € | 3 639 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 8 Impasse Van Gogh | 4 avril 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5 Rue des Fondeurs | 2 avril 2025 |
| 187 000 € | 2 671 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 22 Rue du Lion | 25 mars 2025 |
| 335 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 9127 Chemin Paul Arene | 18 mars 2025 |
| 430 000 € | 4 135 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Avenue des Moulins | 5 mars 2025 |
| 210 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5 Rue des Crevelettes | 26 février 2025 |
| 204 500 € | 4 260 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 157 Route du Nord | 19 février 2025 |
| 420 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Saint Victor | 17 février 2025 |
| 900 300 € | 5 523 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 19 Cours Alphonse Daudet | 31 janvier 2025 |
| 500 000 € | 3 521 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 5001 Route d’Arles | 28 janvier 2025 |
| 398 000 € | 4 061 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Lotissement Saint Victor | 27 janvier 2025 |
| 100 000 € | 935 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 4 Rue Simon Leotier | 22 janvier 2025 |
| 273 630 € | 1 190 €/m² | Appartement · 230 m² · 3 p. | 44 Grande Rue Gd Rue | 21 janvier 2025 |
| 1 406 702 € | 10 048 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 14 Rue Docteur Julien | 20 janvier 2025 |
| 250 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 8 Rue de la Baisse | 7 janvier 2025 |
| 207 800 € | 3 463 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 45 Cdr des Blocs | 23 décembre 2024 |
| 640 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | St Sylvestre | 19 décembre 2024 |
| 149 020 € | 3 635 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 55 Cours Hyacinthe Bellon | 19 décembre 2024 |
| 220 000 € | 3 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 37 Corniche des Blocs | 13 décembre 2024 |
| 255 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5974 Chemin du Paty | 12 décembre 2024 |
| 295 000 € | 2 007 €/m² | Appartement · 147 m² · 3 p. | 5155 Route du Nord | 10 décembre 2024 |
| 375 845 € | 3 998 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Chem de la Redingote | 29 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,32 €/m²
de 11,2 à 18,3 €
Appartement 1-2 pièces
16,83 €/m²
de 13,2 à 21,4 €
Appartement 3 pièces et +
14,35 €/m²
de 11,2 à 18,5 €
Maison
11,81 €/m²
de 8,7 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fontvieille reposent sur 144 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontvieille →
Rue par rue à Fontvieille
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontvieille ?
Le prix médian au m² à Fontvieille s’établit à 3 848 €/m², calculé sur 53 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 611 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontvieille ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontvieille a augmenté de 5,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontvieille ?
Le prix médian pour une maison à Fontvieille est de 398 000 €, soit 4 061 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 620 000 €.
Combien coûte un appartement à Fontvieille ?
Le prix médian pour un appartement à Fontvieille est de 228 750 €, soit 2 333 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 259 ventes sont disponibles au total pour Fontvieille.