Rue du Genie, Marseille 3e Arrondissement
prix médian au m² · 76 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
91 000 €
Premier quartile
62 000 €
Dernier quartile
115 770 €
Ventes relevées
76
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 74 766 € | 1 780 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 37 | 22 décembre 2025 |
| 48 000 € | 1 021 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 54 | 17 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 930 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 12 | 4 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 27 | 20 novembre 2025 |
| 55 000 € | 1 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 54 | 6 novembre 2025 |
| 70 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 22 | 15 octobre 2025 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 58 | 14 octobre 2025 |
| 91 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 2 | 26 août 2025 |
| 76 200 € | 1 732 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 35 | 26 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 52 | 19 juin 2025 |
| 54 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 43 | 19 juin 2025 |
| 88 000 € | 957 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 56 | 10 juin 2025 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 52 | 6 juin 2025 |
| 107 000 € | 1 877 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 43 | 19 mars 2025 |
| 62 000 € | 1 348 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 60 | 25 février 2025 |
| 55 000 € | 1 528 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 60 | 28 janvier 2025 |
| 134 000 € | 2 577 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 2 | 17 janvier 2025 |
| 104 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 29 novembre 2024 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 29 novembre 2024 |
| 128 500 € | 1 586 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 2 | 26 novembre 2024 |
| 105 845 € | 2 520 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 2 | 19 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 16 septembre 2024 |
| 67 000 € | 1 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 62 | 9 août 2024 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 2 | 6 août 2024 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 26 juillet 2024 |
| 71 000 € | 1 224 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 68 | 19 avril 2024 |
| 127 750 € | 3 042 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 2 | 29 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5 | 27 février 2024 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 1 février 2024 |
| 135 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 12 | 22 janvier 2024 |
| 80 600 € | 2 371 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 2 | 15 décembre 2023 |
| 115 770 € | 2 067 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 12 | 22 novembre 2023 |
| 60 000 € | 1 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 27 | 14 novembre 2023 |
| 179 500 € | 3 149 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 12 | 9 novembre 2023 |
| 76 000 € | 1 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 2 | 11 octobre 2023 |
| 127 350 € | 2 021 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 35 | 5 octobre 2023 |
| 147 000 € | 2 130 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 8 septembre 2023 |
| 136 000 € | 1 679 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 2 | 7 juillet 2023 |
| 29 000 € | 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 66 | 28 avril 2023 |
| 52 000 € | 1 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 56 | 24 avril 2023 |
| 82 000 € | 1 464 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 12 | 7 avril 2023 |
| 115 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | n° 56 | 28 mars 2023 |
| 97 000 € | 1 672 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 39 | 27 février 2023 |
| 236 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 52 | 16 janvier 2023 |
| 143 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 10 janvier 2023 |
| 103 000 € | 1 493 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 28 décembre 2022 |
| 139 000 € | 1 738 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 62 | 23 décembre 2022 |
| 94 000 € | 2 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 43 | 22 décembre 2022 |
| 138 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 2 | 21 décembre 2022 |
| 91 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 2 | 16 décembre 2022 |
| 76 000 € | 2 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 2 | 28 novembre 2022 |
| 149 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 17 novembre 2022 |
| 65 000 € | 1 032 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 35 | 10 novembre 2022 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 2 | 10 novembre 2022 |
| 58 000 € | 1 450 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 58 | 19 octobre 2022 |
| 121 900 € | 4 063 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 35 | 19 juillet 2022 |
| 55 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 38 | 6 juillet 2022 |
| 57 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 2 | 27 juin 2022 |
| 185 000 € | 3 426 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 22 | 12 mai 2022 |
| 81 000 € | 1 157 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 35 | 10 mars 2022 |
| 295 000 € | 2 235 €/m² | Appartement · 132 m² · 2 p. | n° 66 | 4 mars 2022 |
| 170 000 € | 2 982 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 62 | 24 janvier 2022 |
| 78 000 € | 2 229 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 52 | 4 janvier 2022 |
| 66 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 22 | 12 octobre 2021 |
| 115 000 € | 2 347 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 2 | 14 septembre 2021 |
| 47 000 € | 1 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 64 | 13 août 2021 |
| 170 550 € | 3 158 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 22 | 6 août 2021 |
| 51 000 € | 895 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 68 | 2 août 2021 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 56 | 21 juillet 2021 |
| 149 000 € | 2 403 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 44 | 25 juin 2021 |
| 42 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 54 | 16 juin 2021 |
| 98 200 € | 1 723 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 41 | 30 avril 2021 |
| 65 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5 | 28 avril 2021 |
| 51 500 € | 1 839 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 64 | 19 avril 2021 |
| 85 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 21 | 3 mars 2021 |
| 62 000 € | 1 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 58 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
254 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 62 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.