Boulevard de Strasbourg, Marseille 3e Arrondissement
prix médian au m² · 48 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
76 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
104 000 €
Ventes relevées
48
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 000 € | 3 425 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 99 | 4 novembre 2025 |
| 113 000 € | 1 614 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | n° 99 | 17 octobre 2025 |
| 101 400 € | 1 690 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 77 | 12 septembre 2025 |
| 154 900 € | 2 539 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 75 | 6 août 2024 |
| 60 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 37 | 29 juillet 2024 |
| 86 000 € | 1 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 83 | 24 juillet 2024 |
| 107 000 € | 1 754 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 75 | 17 juillet 2024 |
| 60 280 € | 2 009 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 57 | 3 juillet 2024 |
| 60 280 € | 2 009 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 57 | 25 janvier 2024 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 73 | 11 janvier 2024 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 83 | 23 novembre 2023 |
| 95 000 € | 2 317 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 83 | 7 novembre 2023 |
| 130 000 € | 2 203 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 57 | 14 juin 2023 |
| 137 500 € | 1 884 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 87 | 30 mai 2023 |
| 61 000 € | 1 525 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 83 | 13 avril 2023 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 89 | 21 février 2023 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 103 | 19 décembre 2022 |
| 53 000 € | 1 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 99 | 9 novembre 2022 |
| 65 500 € | 1 638 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 103 | 7 novembre 2022 |
| 76 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 91 | 21 septembre 2022 |
| 90 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 83 | 28 juillet 2022 |
| 83 000 € | 922 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 103 | 27 juillet 2022 |
| 69 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 91 | 11 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 77 | 29 juin 2022 |
| 44 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 103 | 7 juin 2022 |
| 129 000 € | 2 224 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 79 | 13 mai 2022 |
| 97 000 € | 1 213 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 99 | 19 avril 2022 |
| 46 000 € | 1 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 61 | 3 mars 2022 |
| 17 000 € | 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 99 | 28 février 2022 |
| 23 000 € | 885 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 57 | 28 janvier 2022 |
| 139 000 € | 2 317 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 77 | 18 janvier 2022 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 95 | 6 janvier 2022 |
| 25 000 € | 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 103 | 21 décembre 2021 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 79 | 17 décembre 2021 |
| 240 218 € | 2 451 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 79 | 27 novembre 2021 |
| 30 000 € | 714 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 99 | 25 novembre 2021 |
| 76 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 91 | 8 octobre 2021 |
| 89 500 € | 1 790 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 75 | 7 octobre 2021 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 103 | 24 septembre 2021 |
| 125 000 € | 2 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 79 | 13 septembre 2021 |
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 91 | 6 juillet 2021 |
| 104 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 95 | 17 juin 2021 |
| 88 000 € | 1 760 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 77 | 17 juin 2021 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 103 | 2 juin 2021 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 96 m² | n° 89 | 6 mai 2021 |
| 61 000 € | 1 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 83 | 29 avril 2021 |
| 31 000 € | 1 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 103 | 15 avril 2021 |
| 36 000 € | 800 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 103 | 19 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 46,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
520 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 64 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.