Boulevard de Paris, Marseille 3e Arrondissement
prix médian au m² · 91 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
233 520 €
Ventes relevées
91
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 145 € | 4 348 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 104 | 22 décembre 2025 |
| 158 000 € | 4 514 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 104 | 19 décembre 2025 |
| 157 450 € | 2 812 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 18 | 2 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 613 €/m² | Local commercial · 186 m² | n° 22 | 25 septembre 2025 |
| 145 000 € | 3 816 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 104 | 27 juin 2025 |
| 197 300 € | 3 523 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 104 | 4 juin 2025 |
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 104 | 22 mai 2025 |
| 266 000 € | 3 912 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 104 | 12 mai 2025 |
| 165 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 110 | 11 avril 2025 |
| 181 500 € | 3 129 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 104 | 11 avril 2025 |
| 249 000 € | 3 113 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 110 | 18 mars 2025 |
| 190 000 € | 3 220 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 104 | 12 février 2025 |
| 215 320 € | 3 166 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 104 | 24 janvier 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 110 | 24 janvier 2025 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 104 | 6 janvier 2025 |
| 44 000 € | 721 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 2 | 23 décembre 2024 |
| 117 700 € | 3 269 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 104 | 4 décembre 2024 |
| 102 800 € | 3 213 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 104 | 4 décembre 2024 |
| 314 804 € | 7 321 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 104 | 3 décembre 2024 |
| 213 000 € | 3 227 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 110 | 27 novembre 2024 |
| 129 000 € | 1 985 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 110 | 25 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 110 | 20 novembre 2024 |
| 175 000 € | 4 861 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 104 | 26 septembre 2024 |
| 242 000 € | 4 102 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 104 | 6 septembre 2024 |
| 150 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 12 | 20 août 2024 |
| 143 000 € | 4 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 104 | 30 juillet 2024 |
| 215 000 € | 3 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 110 | 30 juillet 2024 |
| 287 500 € | 5 134 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 104 | 28 juin 2024 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 19 juin 2024 |
| 192 500 € | 3 319 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 104 | 17 juin 2024 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 104 | 27 mai 2024 |
| 222 000 € | 3 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 104 | 25 mars 2024 |
| 248 000 € | 3 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 104 | 18 mars 2024 |
| 301 000 € | 4 426 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 104 | 28 février 2024 |
| 136 000 € | 3 886 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 104 | 12 janvier 2024 |
| 108 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 12 | 8 janvier 2024 |
| 89 000 € | 3 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 16 | 14 décembre 2023 |
| 306 100 € | 5 887 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 104 | 12 décembre 2023 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 110 | 30 octobre 2023 |
| 240 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 110 | 11 octobre 2023 |
| 56 500 € | 1 378 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 2 | 18 septembre 2023 |
| 145 000 € | 3 816 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 104 | 13 septembre 2023 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 110 | 13 septembre 2023 |
| 260 550 € | 4 008 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 110 | 31 juillet 2023 |
| 96 152 € | 1 479 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 110 | 25 juillet 2023 |
| 160 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 104 | 11 juillet 2023 |
| 85 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 110 | 11 juillet 2023 |
| 235 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 110 | 30 juin 2023 |
| 78 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 110 | 12 mai 2023 |
| 36 000 € | 655 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 12 | 25 avril 2023 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 16 | 6 avril 2023 |
| 282 000 € | 2 043 €/m² | Local commercial · 138 m² | n° 116 | 6 mars 2023 |
| 205 000 € | 3 203 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 110 | 6 mars 2023 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 16 | 20 février 2023 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 110 | 1 février 2023 |
| 236 000 € | 3 631 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 110 | 18 janvier 2023 |
| 233 520 € | 3 538 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 110 | 18 janvier 2023 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 110 | 5 janvier 2023 |
| 207 000 € | 3 185 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 110 | 14 novembre 2022 |
| 605 200 € | 6 113 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | n° 104 | 31 octobre 2022 |
| 285 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 110 | 7 octobre 2022 |
| 265 000 € | 4 732 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 104 | 23 août 2022 |
| 162 000 € | 4 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 104 | 11 août 2022 |
| 80 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 16 | 8 août 2022 |
| 217 000 € | 2 855 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 110 | 26 juillet 2022 |
| 161 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 104 | 7 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 864 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 16 | 6 juillet 2022 |
| 70 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 110 | 4 juillet 2022 |
| 149 000 € | 1 753 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 22 | 20 avril 2022 |
| 107 000 € | 2 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 22 | 18 mars 2022 |
| 135 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 104 | 11 mars 2022 |
| 65 000 € | 1 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 2 | 1 mars 2022 |
| 225 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 110 | 18 février 2022 |
| 140 531 € | 5 205 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 110 | 16 février 2022 |
| 245 000 € | 3 025 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 110 | 27 décembre 2021 |
| 1 916 000 € | 2 456 €/m² | Local commercial · 780 m² | n° 108 | 14 décembre 2021 |
| 167 000 € | 2 569 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 110 | 15 novembre 2021 |
| 90 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 22 | 10 novembre 2021 |
| 122 000 € | 2 068 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 16 | 3 novembre 2021 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 110 | 27 octobre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
174 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 60 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.