Rue Roger Schiaffini, Marseille 3e Arrondissement
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
89 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
114 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 76 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | n° 14 | 23 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 39 | 5 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 489 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 39 | 30 juillet 2025 |
| 66 000 € | 1 650 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 14 | 24 juillet 2025 |
| 89 000 € | 2 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 14 | 22 juillet 2025 |
| 143 550 € | 2 111 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 36 | 27 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 36 | 31 janvier 2025 |
| 107 700 € | 1 958 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 39 | 12 décembre 2024 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 36 | 11 octobre 2024 |
| 80 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 39 | 27 septembre 2024 |
| 73 737 € | 922 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 19 | 26 juillet 2024 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 25 | 28 juin 2024 |
| 58 000 € | 1 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 39 | 10 juin 2024 |
| 89 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 36 | 22 mai 2024 |
| 40 750 € | 849 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 39 | 18 décembre 2023 |
| 135 000 € | 3 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 17 | 11 décembre 2023 |
| 86 000 € | 2 966 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 26 | 5 septembre 2023 |
| 114 000 € | 2 280 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 26 | 21 août 2023 |
| 116 000 € | 1 547 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 25 | 6 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 36 | 22 juin 2023 |
| 72 000 € | 1 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 27 | 23 mai 2023 |
| 64 000 € | 1 164 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 39 | 11 mai 2023 |
| 99 000 € | 660 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | n° 25 | 9 février 2023 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | n° 4 | 9 décembre 2022 |
| 153 050 € | 3 826 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 18 | 10 octobre 2022 |
| 46 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 25 | 25 mai 2022 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 28 | 16 mars 2022 |
| 70 000 € | 1 489 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 39 | 19 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | n° 27 | 16 février 2021 |
| 68 000 € | 2 194 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 21 | 3 février 2021 |
| 25 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 5 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 19,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
67 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 42 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.