Rue Kleber, Marseille 3e Arrondissement
prix médian au m² · 44 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
83 000 €
Ventes relevées
44
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 108 | 17 décembre 2025 |
| 26 398 € | 776 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 74 | 10 novembre 2025 |
| 93 000 € | 1 388 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 77 | 7 novembre 2025 |
| 93 350 € | 2 277 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 93 | 2 juillet 2025 |
| 62 500 € | 1 453 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 77 | 3 avril 2025 |
| 52 500 € | 1 094 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 11 | 23 janvier 2025 |
| 280 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | n° 93 | 10 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 8 octobre 2024 |
| 137 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 77 | 9 septembre 2024 |
| 104 500 € | 2 049 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 2 | 4 juillet 2024 |
| 25 000 € | 714 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 70 | 1 juillet 2024 |
| 132 500 € | 1 978 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 77 | 18 avril 2024 |
| 68 000 € | 1 193 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 79 | 11 avril 2024 |
| 92 000 € | 2 629 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 70 | 21 mars 2024 |
| 79 000 € | 2 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 108 | 8 février 2024 |
| 22 000 € | 629 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 13 | 16 novembre 2023 |
| 52 000 € | 2 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 70 | 4 août 2023 |
| 45 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 108 | 30 juin 2023 |
| 50 000 € | 1 163 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 11 | 30 mai 2023 |
| 50 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 78 | 23 février 2023 |
| 60 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 79 | 6 février 2023 |
| 59 000 € | 1 283 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 11 | 3 janvier 2023 |
| 185 000 € | 2 721 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 77 | 17 novembre 2022 |
| 81 000 € | 1 446 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 79 | 7 novembre 2022 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 33 | 28 octobre 2022 |
| 83 000 € | 1 766 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 108 | 9 septembre 2022 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 2 | 6 septembre 2022 |
| 83 000 € | 1 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 108 | 1 septembre 2022 |
| 50 000 € | 1 163 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 93 | 10 août 2022 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 33 | 5 août 2022 |
| 126 633 € | 2 533 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 1 | 30 juin 2022 |
| 58 000 € | 1 813 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 108 | 3 juin 2022 |
| 55 000 € | 1 310 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 11 | 15 février 2022 |
| 59 000 € | 2 810 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 70 | 23 décembre 2021 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 80 | 20 décembre 2021 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 33 | 21 octobre 2021 |
| 69 000 € | 1 030 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 79 | 6 octobre 2021 |
| 35 000 € | 814 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 11 | 3 août 2021 |
| 63 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 70 | 2 juillet 2021 |
| 40 000 € | 952 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 77 | 18 mai 2021 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 79 | 22 avril 2021 |
| 46 000 € | 958 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 11 | 19 avril 2021 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 2 | 29 mars 2021 |
| 53 820 € | 803 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 77 | 5 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
71 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.