Rue de Forbin, Marseille 3e Arrondissement
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
138 600 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 18 décembre 2025 |
| 104 500 € | 2 223 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 17 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 17 juin 2025 |
| 228 400 € | 3 263 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 4 avril 2025 |
| 124 000 € | 2 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 10 | 27 février 2024 |
| 124 000 € | 2 638 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 21 décembre 2023 |
| 142 000 € | 3 021 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 19 décembre 2023 |
| 107 000 € | 1 877 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 10 | 28 novembre 2023 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 23 novembre 2023 |
| 90 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 10 | 28 septembre 2023 |
| 138 000 € | 1 971 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 17 juillet 2023 |
| 95 000 € | 2 021 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 26 juin 2023 |
| 204 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 2 | 8 novembre 2022 |
| 64 496 € | 1 173 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 1 | 13 octobre 2022 |
| 93 000 € | 1 550 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 1 | 3 octobre 2022 |
| 128 200 € | 2 849 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 13 juin 2022 |
| 50 000 € | 1 471 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 10 | 18 février 2022 |
| 300 000 € | 1 154 €/m² | Local commercial · 260 m² | n° 2 | 28 octobre 2021 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 8 | 28 octobre 2021 |
| 101 000 € | 1 772 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 10 | 29 septembre 2021 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 10 | 17 septembre 2021 |
| 138 600 € | 2 349 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 1 | 27 mai 2021 |
| 80 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 1 février 2021 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 10 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 69 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.