Rue Charras, Marseille 7e Arrondissement
prix médian au m² · 90 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
243 700 €
Premier quartile
166 250 €
Dernier quartile
350 000 €
Ventes relevées
90
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 35 | 26 décembre 2025 |
| 342 800 € | 4 761 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 67 | 18 décembre 2025 |
| 129 000 € | 6 789 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 18 | 2 décembre 2025 |
| 405 500 € | 6 238 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 18 | 23 octobre 2025 |
| 360 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 102 | 10 octobre 2025 |
| 300 481 € | 5 181 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 117 | 19 septembre 2025 |
| 350 000 € | 4 930 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 28 juillet 2025 |
| 245 000 € | 5 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 2 | 2 juillet 2025 |
| 1 157 813 € | 399 €/m² | Local commercial · 2901 m² | n° 25 | 26 juin 2025 |
| 155 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 17 juin 2025 |
| 248 400 € | 5 520 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 18 | 23 mai 2025 |
| 205 420 € | 5 869 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 2 | 24 février 2025 |
| 270 000 € | 5 094 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 126 | 30 janvier 2025 |
| 504 950 € | 16 832 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 113 | 24 janvier 2025 |
| 166 250 € | 5 195 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 127 | 7 janvier 2025 |
| 205 000 € | 3 203 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 93 | 11 décembre 2024 |
| 122 500 € | 6 447 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 18 | 9 décembre 2024 |
| 395 000 € | 2 705 €/m² | Appartement · 146 m² · 6 p. | n° 1 | 28 novembre 2024 |
| 118 980 € | 6 262 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 18 | 18 novembre 2024 |
| 209 000 € | 5 649 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 1 | 9 octobre 2024 |
| 282 000 € | 6 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 18 | 27 septembre 2024 |
| 416 500 € | 5 866 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 18 | 26 septembre 2024 |
| 624 700 € | 5 385 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 18 | 24 juillet 2024 |
| 1 067 900 € | 5 933 €/m² | Appartement · 180 m² · 5 p. | n° 129 | 22 juillet 2024 |
| 237 000 € | 3 950 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 126 | 8 juillet 2024 |
| 246 500 € | 5 478 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 74 | 27 juin 2024 |
| 118 750 € | 100 €/m² | Local commercial · 1193 m² | n° 110 | 13 juin 2024 |
| 175 905 € | 5 864 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 87 | 17 mai 2024 |
| 243 700 € | 5 539 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 18 | 15 avril 2024 |
| 255 000 € | 5 543 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 28 mars 2024 |
| 156 000 € | 4 588 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 2 | 8 mars 2024 |
| 266 850 € | 4 375 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 65 | 1 février 2024 |
| 120 000 € | 101 €/m² | Local commercial · 1193 m² | n° 110 | 30 janvier 2024 |
| 218 000 € | 5 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 18 | 25 janvier 2024 |
| 819 000 € | 5 534 €/m² | Appartement · 148 m² · 6 p. | n° 1 | 16 janvier 2024 |
| 235 000 € | 2 798 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | n° 33 | 9 janvier 2024 |
| 263 000 € | 5 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 22 novembre 2023 |
| 135 000 € | 4 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 127 | 29 septembre 2023 |
| 316 000 € | 5 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 26 septembre 2023 |
| 331 000 € | 5 707 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1 | 26 septembre 2023 |
| 512 000 € | 5 120 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 90 | 31 août 2023 |
| 380 000 € | 8 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 132 | 28 juillet 2023 |
| 160 450 € | 5 348 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 91 | 10 juillet 2023 |
| 1 091 200 € | 10 698 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 82 | 28 juin 2023 |
| 350 000 € | 6 034 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1 | 16 mai 2023 |
| 414 557 € | 5 839 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 18 | 11 mai 2023 |
| 317 460 € | 6 225 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 4 | 3 mai 2023 |
| 425 000 € | 6 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 74 | 25 avril 2023 |
| 552 650 € | 10 048 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 71 | 27 février 2023 |
| 98 080 € | 2 132 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 74 | 15 février 2023 |
| 168 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 71 | 16 janvier 2023 |
| 584 000 € | 6 713 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 1 | 27 décembre 2022 |
| 870 900 € | 17 418 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 114 | 29 novembre 2022 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 18 novembre 2022 |
| 887 000 € | 10 560 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 137 | 9 novembre 2022 |
| 170 100 € | 3 780 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 2 | 19 octobre 2022 |
| 130 650 € | 4 505 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 61 | 9 septembre 2022 |
| 94 000 € | 2 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 131 | 6 septembre 2022 |
| 480 000 € | 6 234 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 143 | 10 juin 2022 |
| 60 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 87 | 13 mai 2022 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 87 | 17 mars 2022 |
| 169 000 € | 4 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 71 | 10 mars 2022 |
| 95 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | n° 87 | 25 février 2022 |
| 133 500 € | 5 804 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 101 | 11 février 2022 |
| 282 000 € | 6 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 18 | 7 février 2022 |
| 339 000 € | 5 650 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 101 | 7 février 2022 |
| 73 500 € | 2 534 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 61 | 25 janvier 2022 |
| 205 000 € | 5 541 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 1 | 10 janvier 2022 |
| 507 700 € | 5 289 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | n° 97 | 6 décembre 2021 |
| 217 984 € | 4 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 101 | 23 novembre 2021 |
| 225 000 € | 5 357 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 126 | 21 octobre 2021 |
| 193 000 € | 4 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 95 | 12 octobre 2021 |
| 290 000 € | 4 677 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 5 octobre 2021 |
| 149 000 € | 4 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 1 | 4 octobre 2021 |
| 221 800 € | 4 929 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 18 | 13 septembre 2021 |
| 385 500 € | 5 354 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 1 | 10 septembre 2021 |
| 206 000 € | 5 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1 | 9 septembre 2021 |
| 278 000 € | 3 564 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 93 | 19 juillet 2021 |
| 250 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 113 | 19 juillet 2021 |
| 183 000 € | 4 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 2 | 15 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
221 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 52 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.