Rue Decazes, Marseille 7e Arrondissement
prix médian au m² · 42 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
219 500 €
Ventes relevées
42
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 710 € | 4 756 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 4 | 28 octobre 2025 |
| 219 500 € | 5 628 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 17 | 27 mars 2025 |
| 115 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 36 | 29 octobre 2024 |
| 296 000 € | 3 895 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 12 | 1 octobre 2024 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 6 | 16 septembre 2024 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 14 | 16 septembre 2024 |
| 119 300 € | 3 409 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 4 | 30 août 2024 |
| 163 251 € | 2 915 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 41 | 31 juillet 2024 |
| 339 400 € | 4 139 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 5 | 5 juin 2024 |
| 209 000 € | 3 483 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 6 | 7 mai 2024 |
| 175 000 € | 2 303 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 12 | 26 janvier 2024 |
| 95 000 € | 3 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 34 | 15 janvier 2024 |
| 315 000 € | 4 038 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 9 | 20 décembre 2023 |
| 205 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 20 décembre 2023 |
| 117 050 € | 3 344 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 13 | 26 octobre 2023 |
| 298 000 € | 5 519 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 36 | 15 septembre 2023 |
| 85 800 € | 4 290 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 34 | 30 août 2023 |
| 90 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 34 | 7 août 2023 |
| 75 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 29 | 12 mai 2023 |
| 95 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 29 | 12 mai 2023 |
| 240 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 27 avril 2023 |
| 290 000 € | 4 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 32 | 25 avril 2023 |
| 50 000 € | 1 613 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 32 | 27 septembre 2022 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 32 | 20 septembre 2022 |
| 194 000 € | 4 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 17 | 14 septembre 2022 |
| 98 000 € | 3 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 32 | 5 août 2022 |
| 174 050 € | 2 321 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 16 | 18 juillet 2022 |
| 177 000 € | 5 364 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 25 | 30 juin 2022 |
| 165 000 € | 2 661 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 6 | 14 juin 2022 |
| 145 000 € | 4 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 25 | 8 juin 2022 |
| 660 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 40 | 31 mars 2022 |
| 128 000 € | 5 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 3 | 14 mars 2022 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 50 | 9 mars 2022 |
| 330 000 € | 1 650 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 10 | 23 février 2022 |
| 290 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 42 | 13 janvier 2022 |
| 125 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 38 | 29 novembre 2021 |
| 475 000 € | 2 827 €/m² | Appartement · 168 m² · 3 p. | n° 43 | 2 novembre 2021 |
| 83 000 € | 2 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 25 | 12 octobre 2021 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 2 | 26 août 2021 |
| 97 000 € | 3 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 36 | 19 juillet 2021 |
| 189 000 € | 4 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 9 | 12 juillet 2021 |
| 140 000 € | 2 979 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 34 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
144 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.