Rue Cavaignac, Marseille 3e Arrondissement
prix médian au m² · 53 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
89 000 €
Ventes relevées
53
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 67 200 € | 2 688 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 1 | 30 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 27 | 17 décembre 2025 |
| 83 500 € | 1 415 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 15 | 16 décembre 2025 |
| 75 930 € | 2 169 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 15 | 12 novembre 2025 |
| 54 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 51 | 25 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 57 | 15 septembre 2025 |
| 60 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 1 | 5 août 2025 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 45 | 31 juillet 2025 |
| 89 000 € | 1 854 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 1 | 16 juillet 2025 |
| 89 500 € | 1 946 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 57 | 7 juillet 2025 |
| 64 000 € | 2 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 1 | 13 juin 2025 |
| 38 000 € | 1 152 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 45 | 30 avril 2025 |
| 60 000 € | 1 622 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 53 | 25 avril 2025 |
| 58 000 € | 1 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 53 | 18 avril 2025 |
| 64 000 € | 2 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 45 | 18 avril 2025 |
| 94 000 € | 1 382 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 33 | 27 mars 2025 |
| 72 000 € | 2 057 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 55 | 17 janvier 2025 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 53 | 10 janvier 2025 |
| 55 000 € | 1 528 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 53 | 7 janvier 2025 |
| 60 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 1 | 17 décembre 2024 |
| 72 000 € | 1 440 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 25 | 1 octobre 2024 |
| 74 500 € | 2 129 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 53 | 5 août 2024 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 53 | 23 janvier 2024 |
| 73 000 € | 2 212 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 27 | 17 janvier 2024 |
| 86 000 € | 1 433 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 25 | 28 novembre 2023 |
| 69 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 51 | 27 novembre 2023 |
| 180 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 63 | 15 novembre 2023 |
| 82 000 € | 2 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 53 | 22 mars 2023 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5 | 11 janvier 2023 |
| 83 000 € | 1 509 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 13 | 5 janvier 2023 |
| 85 000 € | 2 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 49 | 21 septembre 2022 |
| 95 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 57 | 12 septembre 2022 |
| 84 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 55 | 11 juillet 2022 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 13 | 7 juin 2022 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 25 | 31 mai 2022 |
| 84 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 55 | 25 mai 2022 |
| 86 000 € | 2 457 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 55 | 18 mai 2022 |
| 66 000 € | 1 467 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 57 | 17 mai 2022 |
| 114 000 € | 1 676 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5 | 25 avril 2022 |
| 65 750 € | 1 429 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 57 | 23 mars 2022 |
| 64 000 € | 1 829 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 27 | 22 février 2022 |
| 151 000 € | 2 745 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 13 | 10 février 2022 |
| 122 120 € | 2 142 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 15 | 1 février 2022 |
| 80 600 € | 2 239 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 53 | 4 janvier 2022 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 57 | 25 novembre 2021 |
| 75 000 € | 2 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 49 | 18 novembre 2021 |
| 989 000 € | 1 608 €/m² | Appartement · 615 m² · 4 p. | n° 37 | 15 novembre 2021 |
| 41 800 € | 1 045 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 53 | 19 octobre 2021 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 1 p. | n° 27 | 5 octobre 2021 |
| 55 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 17 | 21 juin 2021 |
| 48 500 € | 1 311 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 49 | 22 avril 2021 |
| 37 000 € | 1 028 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 51 | 9 février 2021 |
| 40 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 21 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
188 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 66 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.