Rue Hoche, Marseille 3e Arrondissement
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
32 500 €
Dernier quartile
66 000 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 41 500 € | 798 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 64 | 19 décembre 2025 |
| 43 000 € | 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 64 | 2 décembre 2025 |
| 37 900 € | 1 995 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 73 | 20 octobre 2025 |
| 30 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 73 | 21 août 2025 |
| 43 000 € | 956 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 70 | 5 juin 2025 |
| 42 000 € | 750 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 19 | 15 avril 2025 |
| 160 000 € | 393 €/m² | Local commercial · 407 m² | n° 67 | 19 mars 2025 |
| 28 500 € | 606 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 64 | 14 mars 2025 |
| 52 000 € | 1 040 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 21 | 12 mars 2025 |
| 37 000 € | 1 947 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 73 | 6 mars 2025 |
| 35 000 € | 1 296 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 15 | 17 janvier 2025 |
| 78 970 € | 2 078 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 73 | 16 janvier 2025 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 3 | 12 décembre 2024 |
| 39 485 € | 2 078 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 73 | 6 novembre 2024 |
| 32 000 € | 1 684 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 73 | 30 septembre 2024 |
| 45 000 € | 1 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 13 | 19 août 2024 |
| 59 055 € | 2 187 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 7 | 23 juillet 2024 |
| 33 000 € | 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 3 | 17 juillet 2024 |
| 31 000 € | 1 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 73 | 17 juin 2024 |
| 28 717 € | 1 511 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 73 | 3 juin 2024 |
| 68 000 € | 1 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 21 | 6 mai 2024 |
| 78 745 € | 2 461 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 73 | 19 avril 2024 |
| 21 400 € | 1 189 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 73 | 28 novembre 2023 |
| 60 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 7 | 24 novembre 2023 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 21 | 23 octobre 2023 |
| 91 421 € | 3 047 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 73 | 6 octobre 2023 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 19 | 28 septembre 2023 |
| 50 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 7 | 1 août 2023 |
| 68 500 € | 1 142 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 67 | 3 juillet 2023 |
| 270 000 € | 621 €/m² | Appartement · 435 m² · 1 p. | n° 59 | 29 juin 2023 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 73 | 19 juin 2023 |
| 63 000 € | 1 313 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 17 | 17 mars 2023 |
| 38 000 € | 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 15 | 20 février 2023 |
| 65 440 € | 3 444 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 73 | 6 décembre 2022 |
| 44 000 € | 1 467 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 26 | 29 novembre 2022 |
| 483 105 € | 1 193 €/m² | Appartement · 405 m² · 3 p. | n° 61 | 18 novembre 2022 |
| 66 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 7 | 13 juillet 2022 |
| 87 000 € | 2 122 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 19 | 2 juin 2022 |
| 50 000 € | 1 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 19 | 10 mai 2022 |
| 26 000 € | 1 368 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 73 | 31 mars 2022 |
| 52 140 € | 1 185 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 33 | 21 mars 2022 |
| 85 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 73 | 20 janvier 2022 |
| 65 000 € | 1 585 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 19 | 6 décembre 2021 |
| 32 500 € | 903 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 26 | 29 octobre 2021 |
| 40 125 € | 803 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 21 | 11 août 2021 |
| 184 800 € | 700 €/m² | Appartement · 264 m² · 1 p. | n° 86 | 20 juillet 2021 |
| 28 500 € | 1 583 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 73 | 6 juillet 2021 |
| 28 500 € | 1 500 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 73 | 6 juillet 2021 |
| 26 910 € | 1 495 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 73 | 6 juillet 2021 |
| 30 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 73 | 9 juin 2021 |
| 59 000 € | 1 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 70 | 19 mars 2021 |
| 27 000 € | 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 84 | 18 mars 2021 |
| 27 000 € | 1 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 73 | 18 mars 2021 |
| 59 000 € | 1 311 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 33 | 25 février 2021 |
| 59 000 € | 1 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 17 | 12 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
317 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 74 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.