Rue Chateaubriand, Marseille 7e Arrondissement
prix médian au m² · 70 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
114 090 €
Dernier quartile
209 900 €
Ventes relevées
70
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 209 900 € | 6 174 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 9 | 17 décembre 2025 |
| 255 000 € | 8 226 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | n° 65 | 1 décembre 2025 |
| 221 450 € | 4 921 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 27 | 27 novembre 2025 |
| 135 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 30 | 14 novembre 2025 |
| 169 900 € | 4 592 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 10 | 21 octobre 2025 |
| 215 000 € | 4 057 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 30 | 17 octobre 2025 |
| 275 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 41 | 15 octobre 2025 |
| 68 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 55 | 1 août 2025 |
| 94 500 € | 2 700 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 30 | 10 juillet 2025 |
| 796 900 € | 4 981 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | n° 85 | 13 juin 2025 |
| 399 000 € | 3 046 €/m² | Appartement · 131 m² · 2 p. | n° 59 | 28 mai 2025 |
| 115 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 1 | 23 mai 2025 |
| 119 000 € | 3 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 1 | 19 mai 2025 |
| 90 000 € | 4 737 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 40 | 14 mai 2025 |
| 754 570 € | 6 737 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | n° 91 | 30 avril 2025 |
| 168 000 € | 6 720 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 40 | 29 avril 2025 |
| 100 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 28 | 24 février 2025 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 28 | 24 février 2025 |
| 55 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 78 | 28 novembre 2024 |
| 178 500 € | 2 975 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 41 | 9 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Appartement · 89 m² · 2 p. | n° 28 | 25 septembre 2024 |
| 185 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 10 | 10 septembre 2024 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 31 | 26 juillet 2024 |
| 98 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 77 | 18 juin 2024 |
| 190 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 14 | 21 mai 2024 |
| 130 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 68 | 8 avril 2024 |
| 210 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 32 | 28 septembre 2023 |
| 147 500 € | 2 458 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 33 | 27 septembre 2023 |
| 245 000 € | 3 712 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 26 | 6 juillet 2023 |
| 599 500 € | 6 661 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 26 | 19 juin 2023 |
| 121 525 € | 2 250 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 77 | 13 juin 2023 |
| 139 000 € | 4 633 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 68 | 1 juin 2023 |
| 185 000 € | 7 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 40 | 15 mai 2023 |
| 108 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 41 | 14 avril 2023 |
| 139 000 € | 3 757 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 10 | 6 mars 2023 |
| 215 000 € | 4 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 14 | 9 février 2023 |
| 139 000 € | 3 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 28 | 26 janvier 2023 |
| 90 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 68 | 11 janvier 2023 |
| 106 000 € | 3 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 68 | 4 octobre 2022 |
| 160 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 10 | 27 septembre 2022 |
| 169 000 € | 3 756 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 31 | 8 septembre 2022 |
| 132 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 33 | 22 août 2022 |
| 110 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 29 | 19 juillet 2022 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 9 | 11 juillet 2022 |
| 125 400 € | 3 300 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 77 | 30 juin 2022 |
| 233 000 € | 9 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 40 | 28 juin 2022 |
| 70 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 30 | 27 juin 2022 |
| 100 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 77 | 27 avril 2022 |
| 170 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 33 | 1 avril 2022 |
| 180 000 € | 4 865 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 10 | 22 mars 2022 |
| 135 000 € | 4 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 68 | 10 mars 2022 |
| 83 310 € | 3 086 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 68 | 9 février 2022 |
| 128 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 55 | 12 janvier 2022 |
| 115 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 68 | 27 décembre 2021 |
| 125 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 32 | 6 décembre 2021 |
| 169 000 € | 2 864 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 77 | 28 octobre 2021 |
| 571 020 € | 4 230 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | n° 30 | 10 août 2021 |
| 95 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 21 | 25 juin 2021 |
| 259 000 € | 4 047 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 26 | 3 juin 2021 |
| 159 500 € | 3 009 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 27 | 17 mai 2021 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 32 | 11 mai 2021 |
| 85 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 32 | 26 avril 2021 |
| 85 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 76 | 1 avril 2021 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9 | 31 mars 2021 |
| 380 000 € | 4 634 €/m² | Appartement · 82 m² · 1 p. | n° 76 | 31 mars 2021 |
| 367 600 € | 5 177 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 10 | 1 mars 2021 |
| 114 090 € | 4 564 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 68 | 25 janvier 2021 |
| 107 000 € | 3 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 68 | 6 janvier 2021 |
| 133 900 € | 3 188 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 33 | 6 janvier 2021 |
| 685 000 € | 6 850 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | n° 85 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
208 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 62 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.