Rue Felix Pyat, Marseille 3e Arrondissement
prix médian au m² · 50 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
51 000 €
Premier quartile
38 000 €
Dernier quartile
67 000 €
Ventes relevées
50
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 492 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 143 | 12 décembre 2025 |
| 51 000 € | 836 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 143 | 24 octobre 2025 |
| 470 000 € | 880 €/m² | Appartement · 534 m² · 4 p. | n° 143 | 23 octobre 2025 |
| 50 000 € | 820 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 143 | 26 août 2025 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 206 | 30 juillet 2025 |
| 37 000 € | 1 542 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 206 | 24 février 2025 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 43 | 28 novembre 2024 |
| 14 000 € | 737 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 160 | 19 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 50 | 31 mai 2024 |
| 57 000 € | 934 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 143 | 31 mai 2024 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 63 | 1 février 2024 |
| 60 000 € | 1 395 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 114 | 21 novembre 2023 |
| 30 000 € | 492 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 143 | 9 novembre 2023 |
| 68 500 € | 1 123 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 143 | 9 novembre 2023 |
| 55 000 € | 902 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 143 | 7 novembre 2023 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 12 | 19 octobre 2023 |
| 45 000 € | 1 047 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 114 | 10 juillet 2023 |
| 94 000 € | 2 541 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 50 | 30 juin 2023 |
| 40 000 € | 374 €/m² | Appartement · 107 m² · 2 p. | n° 206 | 26 mai 2023 |
| 22 000 € | 393 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 143 | 13 avril 2023 |
| 64 000 € | 1 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 138 | 12 avril 2023 |
| 38 000 € | 1 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 12 | 27 février 2023 |
| 46 500 € | 762 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 143 | 27 février 2023 |
| 42 000 € | 689 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 143 | 23 février 2023 |
| 135 600 € | 1 244 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | n° 206 | 23 décembre 2022 |
| 40 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 138 | 21 octobre 2022 |
| 62 000 € | 1 016 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 143 | 18 octobre 2022 |
| 58 000 € | 951 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 143 | 20 septembre 2022 |
| 88 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 12 | 15 septembre 2022 |
| 44 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 12 | 29 juillet 2022 |
| 33 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 164 | 13 juillet 2022 |
| 22 000 € | 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 43 | 13 juin 2022 |
| 55 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 53 | 3 juin 2022 |
| 67 000 € | 598 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | n° 143 | 17 mai 2022 |
| 61 000 € | 1 525 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 16 | 10 mai 2022 |
| 56 000 € | 918 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 143 | 25 mars 2022 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 43 | 7 mars 2022 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 53 | 9 décembre 2021 |
| 50 000 € | 820 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 143 | 30 novembre 2021 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 143 | 10 novembre 2021 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 50 | 29 octobre 2021 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 164 | 30 septembre 2021 |
| 45 000 € | 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 143 | 29 septembre 2021 |
| 39 000 € | 650 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 143 | 16 septembre 2021 |
| 15 000 € | 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 164 | 29 juin 2021 |
| 110 000 € | 615 €/m² | Appartement · 179 m² · 4 p. | n° 143 | 17 juin 2021 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 50 | 11 juin 2021 |
| 15 000 € | 183 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | n° 43 | 6 avril 2021 |
| 33 000 € | 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 160 | 23 mars 2021 |
| 54 000 € | 1 059 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 143 | 16 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
167 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.