Rue Jean Cristofol, Marseille 3e Arrondissement
prix médian au m² · 105 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
18 800 €
Premier quartile
10 392 €
Dernier quartile
56 000 €
Ventes relevées
105
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 10 392 € | 452 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 9 | 4 décembre 2025 |
| 30 000 € | 455 €/m² | Appartement · 66 m² · 1 p. | n° 9 | 4 décembre 2025 |
| 10 440 € | 475 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 4 décembre 2025 |
| 33 355 € | 491 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 7 | 27 novembre 2025 |
| 8 000 € | 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 7 | 20 novembre 2025 |
| 39 681 € | 461 €/m² | Appartement · 86 m² · 1 p. | n° 9 | 17 novembre 2025 |
| 10 000 € | 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 17 novembre 2025 |
| 8 000 € | 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 17 novembre 2025 |
| 22 415 € | 498 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 7 | 29 octobre 2025 |
| 22 415 € | 498 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 9 | 2 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 75 | 23 septembre 2025 |
| 10 172 € | 462 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 16 septembre 2025 |
| 9 583 € | 479 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 8 juillet 2025 |
| 10 397 € | 473 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 7 | 8 juillet 2025 |
| 10 300 € | 468 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 8 juillet 2025 |
| 57 500 € | 475 €/m² | Appartement · 121 m² · 1 p. | n° 9 | 8 juillet 2025 |
| 99 000 € | 1 980 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 50 | 28 mai 2025 |
| 112 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 50 | 22 mai 2025 |
| 52 199 € | 475 €/m² | Appartement · 110 m² · 1 p. | n° 7 | 23 avril 2025 |
| 10 439 € | 475 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 7 | 16 avril 2025 |
| 31 940 € | 470 €/m² | Appartement · 68 m² · 1 p. | n° 9 | 15 avril 2025 |
| 35 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 52 | 14 mars 2025 |
| 23 258 € | 475 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 9 | 10 mars 2025 |
| 10 000 € | 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 7 | 5 mars 2025 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 52 | 18 février 2025 |
| 165 000 € | 485 €/m² | Local commercial · 340 m² | n° 12 | 3 février 2025 |
| 10 000 € | 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 20 décembre 2024 |
| 14 500 € | 468 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 7 | 6 décembre 2024 |
| 32 000 € | 427 €/m² | Appartement · 75 m² · 1 p. | n° 9 | 29 novembre 2024 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 75 | 21 novembre 2024 |
| 11 100 € | 483 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 7 | 21 novembre 2024 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 50 | 8 novembre 2024 |
| 56 000 € | 933 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 31 octobre 2024 |
| 10 000 € | 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 22 octobre 2024 |
| 10 700 € | 465 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 7 | 22 octobre 2024 |
| 370 000 € | 1 345 €/m² | Local commercial · 275 m² | n° 67 | 15 octobre 2024 |
| 6 500 € | 283 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 9 | 9 octobre 2024 |
| 10 600 € | 461 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 7 | 9 octobre 2024 |
| 10 222 € | 465 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 13 septembre 2024 |
| 117 000 € | 1 950 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 75 | 9 septembre 2024 |
| 8 000 € | 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 30 août 2024 |
| 8 000 € | 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 17 juillet 2024 |
| 10 300 € | 468 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 7 | 25 juin 2024 |
| 12 550 € | 465 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 9 | 25 juin 2024 |
| 9 363 € | 426 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 31 mai 2024 |
| 25 500 € | 1 700 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 58 | 21 mai 2024 |
| 131 000 € | 2 183 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 75 | 13 mai 2024 |
| 1 660 000 € | 2 010 €/m² | Local commercial · 826 m² | n° 6 | 7 mars 2024 |
| 9 000 € | 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 7 décembre 2023 |
| 25 000 € | 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 7 | 6 décembre 2023 |
| 400 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 225 m² · 3 p. | n° 48 | 6 décembre 2023 |
| 7 500 € | 341 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 7 | 6 décembre 2023 |
| 27 500 € | 917 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 58 | 30 octobre 2023 |
| 27 500 € | 786 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 58 | 30 octobre 2023 |
| 345 136 € | 3 287 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 40 | 15 septembre 2023 |
| 7 500 € | 227 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 9 | 4 août 2023 |
| 18 000 € | 240 €/m² | Appartement · 75 m² · 1 p. | n° 9 | 27 juillet 2023 |
| 5 900 € | 219 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 9 | 27 juillet 2023 |
| 6 000 € | 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 9 | 20 juillet 2023 |
| 106 000 € | 2 650 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 56 | 31 mai 2023 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 52 | 30 mai 2023 |
| 87 000 € | 1 450 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 31 mars 2023 |
| 46 000 € | 767 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 6 janvier 2023 |
| 8 000 € | 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 7 | 16 décembre 2022 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 9 | 28 novembre 2022 |
| 6 667 € | 290 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 9 | 28 novembre 2022 |
| 23 000 € | 767 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 58 | 23 novembre 2022 |
| 6 500 € | 283 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 9 | 22 novembre 2022 |
| 215 000 € | 614 €/m² | Local commercial · 350 m² | n° 5 | 9 août 2022 |
| 18 000 € | 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 9 | 28 juin 2022 |
| 272 000 € | 1 193 €/m² | Appartement · 228 m² · 3 p. | n° 59 | 7 juin 2022 |
| 15 000 € | 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 31 mai 2022 |
| 685 000 € | 825 €/m² | Local commercial · 830 m² | n° 6 | 30 mai 2022 |
| 113 329 € | 1 889 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 77 | 25 mai 2022 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 49 | 13 mai 2022 |
| 15 000 € | 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 26 avril 2022 |
| 24 000 € | 490 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 9 | 22 avril 2022 |
| 480 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 270 m² · 4 p. | n° 60 | 17 mars 2022 |
| 12 000 € | 364 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 9 | 10 décembre 2021 |
| 10 000 € | 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 7 | 30 novembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
102 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 55 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.