Chemin du Vallon de l’Oriol, Marseille 7e Arrondissement
prix médian au m² · 58 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
413 000 €
Premier quartile
219 675 €
Dernier quartile
990 000 €
Ventes relevées
58
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 100 000 € | 10 891 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | n° 17 | 15 décembre 2025 |
| 245 000 € | 5 104 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 253 | 4 décembre 2025 |
| 155 000 € | 4 306 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 169 | 1 décembre 2025 |
| 1 274 200 € | 5 097 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | n° 238 | 28 novembre 2025 |
| 202 320 € | 3 817 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 28 | 31 octobre 2025 |
| 495 000 € | 6 781 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 117 | 3 octobre 2025 |
| 70 000 € | 4 118 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 28 | 2 octobre 2025 |
| 1 220 000 € | 8 026 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | n° 188 | 23 septembre 2025 |
| 206 500 € | 6 661 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 2 | 9 septembre 2025 |
| 214 000 € | 6 903 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 249 | 25 août 2025 |
| 1 257 800 € | 7 861 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | n° 107 | 18 juillet 2025 |
| 500 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | n° 43 | 4 juillet 2025 |
| 573 600 € | 6 038 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 169 | 13 juin 2025 |
| 235 000 € | 1 610 €/m² | Local commercial · 146 m² | n° 202 | 20 mai 2025 |
| 730 000 € | 5 703 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | n° 28 | 16 mai 2025 |
| 219 675 € | 4 394 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 5 | 20 mars 2025 |
| 1 052 900 € | 9 156 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | n° 131 | 11 mars 2025 |
| 1 150 000 € | 11 616 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | n° 190 | 25 février 2025 |
| 819 000 € | 8 902 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | n° 19 | 8 octobre 2024 |
| 358 100 € | 4 905 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 117 | 17 septembre 2024 |
| 1 030 000 € | 8 443 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | n° 184 | 26 juillet 2024 |
| 807 875 € | 6 732 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 112 | 25 juillet 2024 |
| 1 161 500 € | 8 935 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 142 | 1 juillet 2024 |
| 315 000 € | 3 247 €/m² | Local commercial · 97 m² | n° 202 | 10 juin 2024 |
| 990 000 € | 10 421 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 142 | 28 mai 2024 |
| 1 287 000 € | 9 063 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | n° 49 | 16 avril 2024 |
| 150 000 € | 735 €/m² | Local commercial · 204 m² | n° 202 | 21 décembre 2023 |
| 2 174 500 € | 14 793 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | n° 200 | 6 novembre 2023 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 28 | 25 septembre 2023 |
| 175 000 € | 6 481 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 269 | 27 juillet 2023 |
| 368 500 € | 5 583 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 202 | 6 juillet 2023 |
| 1 154 700 € | 10 497 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 178 | 13 juin 2023 |
| 955 500 € | 9 555 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 136 | 26 mai 2023 |
| 1 047 700 € | 9 978 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | n° 2 | 30 mars 2023 |
| 230 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 28 | 27 mars 2023 |
| 630 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 101 | 24 janvier 2023 |
| 310 000 € | 5 254 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 28 | 23 décembre 2022 |
| 665 000 € | 7 074 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | n° 129 | 13 décembre 2022 |
| 1 326 700 € | 10 051 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | n° 186 | 16 septembre 2022 |
| 320 000 € | 4 507 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | n° 165 | 8 septembre 2022 |
| 413 000 € | 6 164 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 249 | 6 juillet 2022 |
| 580 000 € | 7 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 14 | 23 juin 2022 |
| 2 725 500 € | 10 094 €/m² | Appartement · 270 m² · 4 p. | n° 258 | 21 juin 2022 |
| 330 000 € | 5 893 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 81 | 14 juin 2022 |
| 400 000 € | 3 053 €/m² | Appartement · 131 m² · 3 p. | n° 142 | 11 février 2022 |
| 192 000 € | 3 840 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 124 | 8 décembre 2021 |
| 199 000 € | 4 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 115 | 30 novembre 2021 |
| 200 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 114 | 5 novembre 2021 |
| 200 000 € | 1 481 €/m² | Local commercial · 135 m² | n° 293 | 28 octobre 2021 |
| 910 000 € | 9 010 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | n° 60 | 14 octobre 2021 |
| 195 000 € | 2 910 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 28 | 8 octobre 2021 |
| 472 000 € | 7 045 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 249 | 13 septembre 2021 |
| 565 500 € | 6 653 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 8 | 3 septembre 2021 |
| 295 000 € | 4 097 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 28 | 19 mai 2021 |
| 255 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 289 | 11 mai 2021 |
| 855 000 € | 8 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 136 | 13 avril 2021 |
| 240 000 € | 3 582 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 249 | 23 mars 2021 |
| 86 000 € | 2 457 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 74 | 12 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 10 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
110 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 42 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.