Boulevard Boues, Marseille 3e Arrondissement
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
99 000 €
Dernier quartile
149 000 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 000 € | 2 318 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 25 | 4 décembre 2025 |
| 83 000 € | 1 431 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 25 | 10 septembre 2025 |
| 193 000 € | 1 678 €/m² | Appartement · 115 m² · 2 p. | n° 13 | 4 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 25 | 23 juillet 2025 |
| 102 000 € | 2 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 25 | 27 juin 2025 |
| 121 000 € | 1 779 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 25 | 26 juin 2025 |
| 141 200 € | 2 076 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 34 | 14 mars 2025 |
| 144 000 € | 2 057 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 25 | 28 janvier 2025 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 25 | 27 décembre 2024 |
| 144 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 25 | 20 juillet 2024 |
| 126 620 € | 2 110 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 25 | 3 juillet 2024 |
| 138 300 € | 2 344 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 25 | 25 avril 2024 |
| 65 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 25 | 15 avril 2024 |
| 73 500 € | 2 100 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 8 | 29 mars 2024 |
| 60 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 25 | 31 janvier 2024 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 34 | 11 janvier 2024 |
| 99 000 € | 2 605 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 25 | 11 décembre 2023 |
| 218 750 € | 3 646 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 21 | 25 juillet 2023 |
| 100 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 25 | 20 juillet 2023 |
| 156 515 € | 2 302 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 34 | 19 juin 2023 |
| 293 000 € | 3 907 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 25 | 25 mai 2023 |
| 147 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 25 | 24 avril 2023 |
| 108 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 25 | 17 mars 2023 |
| 102 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 25 | 23 janvier 2023 |
| 106 200 € | 2 795 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 25 | 16 janvier 2023 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 12 | 16 janvier 2023 |
| 130 000 € | 2 241 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 25 | 5 décembre 2022 |
| 51 000 € | 1 275 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 27 | 22 novembre 2022 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 2 | 4 novembre 2022 |
| 118 000 € | 1 735 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 34 | 27 octobre 2022 |
| 148 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 12 | 26 octobre 2022 |
| 155 000 € | 2 460 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 25 | 8 septembre 2022 |
| 67 000 € | 1 914 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 10 | 2 septembre 2022 |
| 186 800 € | 3 166 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 25 | 11 août 2022 |
| 78 533 € | 2 244 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 8 | 1 août 2022 |
| 205 500 € | 2 537 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 25 | 29 juillet 2022 |
| 90 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 25 | 24 juin 2022 |
| 51 000 € | 1 378 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 8 | 24 mai 2022 |
| 119 000 € | 3 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 25 | 17 mai 2022 |
| 175 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 25 | 11 avril 2022 |
| 141 100 € | 1 809 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 25 | 9 décembre 2021 |
| 130 000 € | 2 203 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 25 | 7 décembre 2021 |
| 102 500 € | 2 697 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 25 | 23 novembre 2021 |
| 95 000 € | 2 209 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 25 | 15 novembre 2021 |
| 109 945 € | 1 863 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 25 | 20 octobre 2021 |
| 109 900 € | 2 970 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 25 | 6 octobre 2021 |
| 149 000 € | 1 910 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 25 | 29 juillet 2021 |
| 165 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 25 | 27 juillet 2021 |
| 72 000 € | 2 057 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 8 | 23 juin 2021 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 25 | 17 juin 2021 |
| 60 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 25 | 16 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 17 | 7 juin 2021 |
| 115 000 € | 3 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 25 | 19 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 25 | 13 avril 2021 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 25 | 30 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
218 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 83 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.