Avenue Roger Salengro, Marseille 3e Arrondissement
prix médian au m² · 53 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
102 810 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
134 300 €
Ventes relevées
53
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 000 € | 2 228 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 100 | 1 décembre 2025 |
| 257 900 € | 3 485 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 5001 | 29 août 2025 |
| 285 350 € | 4 529 €/m² | Appartement · 63 m² · 1 p. | n° 5001 | 7 juillet 2025 |
| 291 600 € | 3 995 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 5001 | 4 juillet 2025 |
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 63 | 3 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 419 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 104 | 14 avril 2025 |
| 126 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 98 | 9 avril 2025 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 98 | 30 septembre 2024 |
| 183 000 € | 3 327 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 13 | 17 septembre 2024 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 79 | 2 septembre 2024 |
| 74 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 86 | 28 août 2024 |
| 92 000 € | 3 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 86 | 5 juillet 2024 |
| 186 600 € | 2 488 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 9 | 27 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 630 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 118 | 25 juin 2024 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 152 | 23 mai 2024 |
| 201 700 € | 5 172 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 5001 | 29 février 2024 |
| 71 600 € | 1 989 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 86 | 12 février 2024 |
| 41 200 € | 824 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 152 | 1 février 2024 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 11 | 14 novembre 2023 |
| 88 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 86 | 25 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 98 | 25 octobre 2023 |
| 137 000 € | 2 322 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 118 | 2 octobre 2023 |
| 98 000 € | 1 815 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 102 | 22 septembre 2023 |
| 92 000 € | 1 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 98 | 21 septembre 2023 |
| 265 000 € | 4 206 €/m² | Appartement · 63 m² · 1 p. | n° 5001 | 27 juillet 2023 |
| 98 000 € | 1 508 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 100 | 23 juin 2023 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 1 | 6 juin 2023 |
| 119 200 € | 2 207 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 98 | 31 mai 2023 |
| 45 000 € | 1 731 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 1 | 27 janvier 2023 |
| 65 000 € | 1 275 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 77 | 21 décembre 2022 |
| 59 000 € | 1 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 118 | 5 décembre 2022 |
| 112 000 € | 2 240 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 104 | 29 novembre 2022 |
| 84 400 € | 1 407 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 152 | 8 novembre 2022 |
| 125 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 118 | 25 octobre 2022 |
| 102 810 € | 1 658 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9 | 25 octobre 2022 |
| 25 000 € | 391 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 152 | 27 septembre 2022 |
| 32 000 € | 842 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 154 | 27 septembre 2022 |
| 33 000 € | 1 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 1 | 20 septembre 2022 |
| 136 000 € | 4 533 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 1 | 7 septembre 2022 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 130 | 26 juillet 2022 |
| 41 200 € | 824 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 152 | 31 mai 2022 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 11 | 30 mai 2022 |
| 47 000 € | 1 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 130 | 10 mai 2022 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 9 | 27 avril 2022 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 100 | 25 avril 2022 |
| 137 000 € | 1 827 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 13 | 14 mars 2022 |
| 57 000 € | 2 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 1 | 4 mars 2022 |
| 128 245 € | 2 332 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 13 | 25 février 2022 |
| 134 300 € | 4 477 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 19 janvier 2022 |
| 25 000 € | 568 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 130 | 8 novembre 2021 |
| 68 816 € | 1 529 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 86 | 12 avril 2021 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 100 | 6 avril 2021 |
| 77 000 € | 2 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 86 | 5 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 115,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
419 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.