Boulevard Guigou, Marseille 3e Arrondissement
prix médian au m² · 47 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
78 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
106 000 €
Ventes relevées
47
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 34 | 25 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 42 | 12 novembre 2025 |
| 77 170 € | 2 572 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 13 | 29 octobre 2025 |
| 45 000 € | 1 406 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 7 | 9 septembre 2025 |
| 254 000 € | 1 896 €/m² | Appartement · 134 m² · 2 p. | n° 15 | 29 août 2025 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 42 | 23 juillet 2025 |
| 103 000 € | 1 411 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 5 | 18 juillet 2025 |
| 40 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 44 | 15 juillet 2025 |
| 44 700 € | 1 943 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 15 | 25 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 489 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 44 | 11 juin 2025 |
| 76 000 € | 1 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 44 | 17 février 2025 |
| 73 000 € | 1 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 5 | 12 décembre 2024 |
| 88 000 € | 1 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 3 | 22 novembre 2024 |
| 83 000 € | 1 339 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 3 | 31 octobre 2024 |
| 65 000 € | 1 204 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 15 | 13 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 44 | 25 mars 2024 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 42 | 23 février 2024 |
| 55 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 44 | 4 septembre 2023 |
| 86 000 € | 1 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 42 | 4 septembre 2023 |
| 78 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 3 | 29 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 15 | 12 juin 2023 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 5 | 30 mai 2023 |
| 84 000 € | 1 355 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 5 | 25 mai 2023 |
| 44 590 € | 1 205 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 42 | 21 février 2023 |
| 184 900 € | 1 696 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 44 | 13 février 2023 |
| 60 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 15 | 1 février 2023 |
| 112 000 € | 2 036 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 15 | 12 janvier 2023 |
| 78 000 € | 1 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 42 | 17 octobre 2022 |
| 102 000 € | 1 645 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 3 | 22 septembre 2022 |
| 40 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 15 | 15 septembre 2022 |
| 26 500 € | 1 060 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 13 | 10 août 2022 |
| 95 000 € | 841 €/m² | Local commercial · 113 m² | n° 3 | 7 juillet 2022 |
| 68 000 € | 1 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 44 | 24 juin 2022 |
| 106 000 € | 1 452 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 3 | 17 juin 2022 |
| 145 000 € | 2 377 €/m² | Appartement · 61 m² · 1 p. | n° 44 | 31 janvier 2022 |
| 74 000 € | 1 233 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 7 | 28 janvier 2022 |
| 92 000 € | 1 484 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 5 | 30 décembre 2021 |
| 60 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 44 | 29 décembre 2021 |
| 220 000 € | 1 392 €/m² | Appartement · 158 m² · 2 p. | n° 34 | 27 décembre 2021 |
| 59 000 € | 1 180 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 13 | 7 septembre 2021 |
| 109 000 € | 832 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | n° 44 | 2 août 2021 |
| 189 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 44 | 2 juin 2021 |
| 139 000 € | 1 363 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 42 | 10 mai 2021 |
| 52 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 42 | 21 avril 2021 |
| 35 000 € | 729 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 5 | 15 avril 2021 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 13 | 11 mars 2021 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 15 | 12 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
83 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.