Boulevard Ricard, Marseille 3e Arrondissement
prix médian au m² · 60 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
142 000 €
Premier quartile
114 000 €
Dernier quartile
169 000 €
Ventes relevées
60
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 000 € | 1 965 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 21 | 21 novembre 2025 |
| 241 000 € | 3 708 €/m² | Appartement · 65 m² | n° 20 | 22 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 1 | 25 juillet 2025 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 27 | 10 juillet 2025 |
| 175 000 € | 3 070 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 20 | 27 juin 2025 |
| 182 385 € | 2 121 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 21 | 26 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 21 | 25 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 1 | 24 juin 2025 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 20 | 16 juin 2025 |
| 66 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 1 | 25 avril 2025 |
| 128 000 € | 3 282 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 20 | 25 mars 2025 |
| 174 000 € | 3 551 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 17 | 24 mars 2025 |
| 99 000 € | 2 829 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 20 | 22 janvier 2025 |
| 203 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 7 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 21 | 20 décembre 2024 |
| 143 950 € | 3 691 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 20 | 18 décembre 2024 |
| 119 000 € | 2 644 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 20 | 15 novembre 2024 |
| 100 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 20 | 8 octobre 2024 |
| 170 450 € | 3 099 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 20 | 19 août 2024 |
| 165 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 220 m² | n° 11 | 31 juillet 2024 |
| 117 000 € | 1 828 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 21 | 25 juin 2024 |
| 131 000 € | 2 729 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 20 | 21 juin 2024 |
| 55 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 21 | 18 avril 2024 |
| 175 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 7 février 2024 |
| 142 000 € | 1 893 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 1 | 16 janvier 2024 |
| 58 000 € | 2 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 21 | 20 décembre 2023 |
| 149 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 17 | 7 juillet 2023 |
| 120 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 15 | 22 juin 2023 |
| 166 619 € | 2 603 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 21 | 9 juin 2023 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 21 | 14 avril 2023 |
| 151 100 € | 3 148 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 20 | 12 avril 2023 |
| 193 900 € | 3 030 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 15 | 16 janvier 2023 |
| 112 000 € | 3 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 23 | 15 décembre 2022 |
| 230 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 1 | 21 novembre 2022 |
| 198 000 € | 2 386 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 17 | 14 novembre 2022 |
| 126 000 € | 1 680 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 1 | 16 septembre 2022 |
| 62 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 17 | 13 septembre 2022 |
| 50 362 € | 1 095 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 15 | 13 juillet 2022 |
| 114 000 € | 1 754 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 1 | 11 juillet 2022 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 23 | 8 juillet 2022 |
| 258 500 € | 3 006 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 20 | 13 juin 2022 |
| 142 000 € | 2 219 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 21 | 23 mai 2022 |
| 190 000 € | 2 794 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 20 | 17 mai 2022 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 15 | 17 février 2022 |
| 124 000 € | 1 676 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 5 | 14 décembre 2021 |
| 265 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 20 | 13 octobre 2021 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 21 | 11 octobre 2021 |
| 144 500 € | 1 927 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 5 | 7 octobre 2021 |
| 103 000 € | 1 609 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 21 | 27 septembre 2021 |
| 328 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 20 | 1 juillet 2021 |
| 235 000 € | 5 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 37 | 23 juin 2021 |
| 93 000 € | 1 898 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 17 | 7 juin 2021 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 5 | 12 mai 2021 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 1 | 3 mai 2021 |
| 50 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 23 | 30 mars 2021 |
| 136 000 € | 3 487 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 20 | 25 mars 2021 |
| 129 600 € | 1 525 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 1 | 2 mars 2021 |
| 39 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 17 | 23 février 2021 |
| 98 000 € | 1 307 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 1 | 22 février 2021 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 1 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
74 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 70 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.