Boulevard Boyer, Marseille 3e Arrondissement
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
76 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
106 530 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 79 000 € | 2 079 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 26 | 27 novembre 2025 |
| 87 000 € | 2 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 18 | 5 novembre 2025 |
| 220 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 18 | 10 septembre 2025 |
| 38 000 € | 826 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 17 | 27 septembre 2024 |
| 106 530 € | 1 544 €/m² | Appartement · 69 m² · 1 p. | n° 9 | 12 juillet 2024 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 33 | 5 juillet 2024 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 3 | 14 mai 2024 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 35 | 29 mars 2024 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 7 novembre 2023 |
| 65 000 € | 461 €/m² | Local commercial · 141 m² | n° 3 | 27 juillet 2023 |
| 95 000 € | 2 209 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 18 | 9 juin 2023 |
| 77 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 66 m² · 1 p. | n° 24 | 28 mars 2023 |
| 680 000 € | 5 667 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 10 | 8 février 2023 |
| 62 000 € | 1 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 26 | 25 janvier 2023 |
| 72 000 € | 1 946 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 11 | 21 décembre 2022 |
| 80 317 € | 934 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 18 | 27 septembre 2022 |
| 260 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 35 | 21 septembre 2022 |
| 68 000 € | 1 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 3 | 29 juillet 2022 |
| 103 000 € | 1 373 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 5 | 21 juillet 2022 |
| 124 000 € | 2 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 17 | 15 avril 2022 |
| 73 000 € | 2 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 11 | 18 mars 2022 |
| 67 000 € | 2 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 24 | 22 février 2022 |
| 57 000 € | 1 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 16 | 19 janvier 2022 |
| 68 000 € | 1 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 1 p. | n° 24 | 30 novembre 2021 |
| 47 000 € | 1 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 20 | 22 octobre 2021 |
| 212 000 € | 3 365 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 40 | 15 octobre 2021 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 3 | 20 septembre 2021 |
| 67 000 € | 1 457 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 3 | 2 août 2021 |
| 60 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 36 | 5 juillet 2021 |
| 65 000 € | 1 757 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 11 | 9 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 18 | 8 juin 2021 |
| 142 200 € | 1 778 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 33 | 12 avril 2021 |
| 66 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 3 | 18 février 2021 |
| 350 000 € | 1 872 €/m² | Appartement · 187 m² · 1 p. | n° 38 | 3 février 2021 |
| 76 000 € | 2 303 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 40 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
68 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.