Boulevard Marius Thomas, Marseille 7e Arrondissement
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
202 700 €
Dernier quartile
325 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 865 000 € | 6 920 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | n° 39 | 22 octobre 2025 |
| 202 700 € | 4 137 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 15 | 28 juillet 2025 |
| 55 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 22 | 6 novembre 2024 |
| 400 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 15 | 15 octobre 2024 |
| 223 900 € | 6 585 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 24 | 11 octobre 2024 |
| 634 615 € | 9 066 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 44 | 19 juin 2024 |
| 135 000 € | 4 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 4 | 15 avril 2024 |
| 283 000 € | 4 797 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 15 | 26 mars 2024 |
| 229 600 € | 4 783 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 12 | 15 février 2024 |
| 321 205 € | 7 300 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 4 | 24 juillet 2023 |
| 270 000 € | 4 576 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 15 | 25 mai 2023 |
| 201 500 € | 6 106 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 22 | 9 mai 2023 |
| 254 000 € | 4 536 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 15 | 28 mars 2023 |
| 285 000 € | 5 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 15 | 3 mars 2023 |
| 220 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 4 | 15 novembre 2022 |
| 313 600 € | 5 702 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 15 | 17 juin 2022 |
| 649 000 € | 6 978 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 15 | 2 mai 2022 |
| 270 000 € | 4 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 15 | 20 avril 2022 |
| 115 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 24 | 10 décembre 2021 |
| 589 900 € | 6 554 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 60 | 12 octobre 2021 |
| 115 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 22 | 8 octobre 2021 |
| 90 654 € | 2 924 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 15 | 6 août 2021 |
| 280 000 € | 4 746 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 15 | 2 juillet 2021 |
| 380 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 50 | 22 juin 2021 |
| 325 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 22 | 21 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 500 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
47 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.