Rue de Ruffi, Marseille 3e Arrondissement
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
173 000 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 335 000 € | 3 018 €/m² | Local commercial · 111 m² | n° 11 | 19 septembre 2025 |
| 142 000 € | 2 290 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 6 | 26 août 2025 |
| 125 060 € | 2 842 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 11 | 22 janvier 2025 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 9 | 27 septembre 2024 |
| 173 000 € | 2 307 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 10 | 25 août 2023 |
| 165 000 € | 2 661 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 12 juin 2023 |
| 128 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 6 | 7 avril 2023 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 9 | 3 mars 2023 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 12 | 13 janvier 2023 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 11 | 28 octobre 2022 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 6 | 6 octobre 2022 |
| 134 000 € | 2 161 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 9 septembre 2022 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 11 | 3 juin 2022 |
| 210 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 9 | 5 mai 2022 |
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 6 | 28 avril 2022 |
| 99 000 € | 2 475 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 8 | 31 mars 2022 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 6 | 20 décembre 2021 |
| 72 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 7 décembre 2021 |
| 132 000 € | 3 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 8 | 9 novembre 2021 |
| 204 350 € | 3 350 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 7 | 3 septembre 2021 |
| 97 000 € | 2 156 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 18 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
162 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 84 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.