Boulevard Baille, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 204 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
169 900 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
227 000 €
Ventes relevées
204
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 270 | 29 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 270 | 10 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 155 | 1 décembre 2025 |
| 347 000 € | 3 470 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 135 | 21 novembre 2025 |
| 161 340 € | 3 667 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 154 | 10 novembre 2025 |
| 110 400 € | 2 831 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 270 | 22 octobre 2025 |
| 190 000 € | 3 220 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 180 | 14 octobre 2025 |
| 374 100 € | 4 562 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 145 | 10 octobre 2025 |
| 166 500 € | 3 142 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 146 | 8 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 120 | 2 octobre 2025 |
| 265 000 € | 3 118 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 200 | 19 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 204 | 12 septembre 2025 |
| 107 710 € | 3 077 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 188 | 8 août 2025 |
| 196 100 € | 2 724 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 270 | 6 août 2025 |
| 135 000 € | 2 872 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 109 | 18 juillet 2025 |
| 170 000 € | 3 148 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 270 | 8 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 206 | 2 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 609 €/m² | Appartement · 174 m² · 5 p. | n° 91 | 30 juin 2025 |
| 172 400 € | 4 659 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 144 | 26 juin 2025 |
| 136 510 € | 3 330 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 210 | 13 juin 2025 |
| 194 210 € | 2 988 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 176 | 12 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 270 | 11 juin 2025 |
| 101 000 € | 3 156 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 246 | 6 juin 2025 |
| 142 000 € | 2 630 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 270 | 7 mai 2025 |
| 129 000 € | 3 686 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 187 | 28 avril 2025 |
| 206 500 € | 2 868 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 270 | 15 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 186 | 28 mars 2025 |
| 107 000 € | 2 744 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 186 | 27 mars 2025 |
| 75 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 161 | 25 mars 2025 |
| 175 000 € | 2 536 €/m² | Local commercial · 69 m² | n° 121 | 28 février 2025 |
| 184 000 € | 2 788 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 270 | 24 février 2025 |
| 117 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 270 | 21 février 2025 |
| 557 000 € | 5 064 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 145 | 11 février 2025 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 136 | 6 février 2025 |
| 322 500 € | 4 082 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 109 | 17 janvier 2025 |
| 162 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 270 | 11 décembre 2024 |
| 234 000 € | 4 179 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 180 | 14 novembre 2024 |
| 148 360 € | 3 709 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 228 | 5 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 186 | 31 octobre 2024 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 212 | 25 octobre 2024 |
| 250 000 € | 3 165 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 150 | 24 octobre 2024 |
| 73 000 € | 2 920 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 144 | 23 octobre 2024 |
| 272 680 € | 3 735 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 141 | 11 octobre 2024 |
| 365 000 € | 3 883 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 127 | 2 octobre 2024 |
| 152 000 € | 4 606 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 145 | 27 septembre 2024 |
| 190 000 € | 2 754 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 246 | 19 septembre 2024 |
| 90 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 246 | 19 septembre 2024 |
| 283 100 € | 3 292 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 184 | 10 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 270 | 6 septembre 2024 |
| 130 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 161 | 4 septembre 2024 |
| 140 000 € | 2 456 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 121 | 2 août 2024 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 270 | 1 août 2024 |
| 317 750 € | 4 074 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 168 | 11 juillet 2024 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 120 | 11 juillet 2024 |
| 220 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 162 | 8 juillet 2024 |
| 159 000 € | 3 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 152 | 2 juillet 2024 |
| 260 000 € | 4 483 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 145 | 1 juillet 2024 |
| 167 000 € | 5 061 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 145 | 27 juin 2024 |
| 167 000 € | 3 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 141 | 18 juin 2024 |
| 305 200 € | 4 923 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 145 | 17 juin 2024 |
| 484 000 € | 2 630 €/m² | Appartement · 184 m² · 4 p. | n° 168 | 7 juin 2024 |
| 205 000 € | 3 661 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 270 | 30 mai 2024 |
| 392 000 € | 5 765 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 120 | 30 mai 2024 |
| 105 000 € | 2 561 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 270 | 28 mai 2024 |
| 338 850 € | 5 648 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 104 | 17 mai 2024 |
| 201 700 € | 5 308 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 145 | 16 mai 2024 |
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 270 | 29 mars 2024 |
| 210 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 141 | 26 mars 2024 |
| 222 000 € | 1 521 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | n° 91 | 19 mars 2024 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 146 | 18 mars 2024 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 119 | 15 février 2024 |
| 151 900 € | 2 170 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 104 | 1 février 2024 |
| 142 000 € | 2 784 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 186 | 30 janvier 2024 |
| 128 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 155 | 24 janvier 2024 |
| 254 000 € | 4 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 145 | 15 janvier 2024 |
| 135 000 € | 3 553 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 94 | 21 décembre 2023 |
| 316 000 € | 3 160 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 135 | 15 décembre 2023 |
| 220 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 143 | 7 décembre 2023 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 191 | 4 décembre 2023 |
| 262 295 € | 3 747 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 105 | 27 novembre 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
684 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 55 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.