Prix immobilier à Les Avirons
sur les 12 derniers mois publiés · 81 ventes · 443 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Avirons (97425), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
361 500 €
Sur tout l’historique
2 984 €/m²
Habitants
11 536
Où se sont faites les ventes à Les Avirons
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 917 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 26 Rue du Stade | 24 décembre 2025 |
| 87 000 € | 2 559 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 3 Chemin Camille Roche | 22 décembre 2025 |
| 435 500 € | 4 228 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Chemin Cabris | 17 décembre 2025 |
| 45 000 € | 300 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Chemin Bellevue | 17 décembre 2025 |
| 317 300 € | 3 526 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 93 Chemin Kerbel | 16 décembre 2025 |
| 357 850 € | 5 112 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 41 Impasse Volange Riviere | 12 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 9 Chemin Bel Horizon | 10 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 228 Route du Tevelave | 8 décembre 2025 |
| 432 310 € | 3 727 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 90 Chemin Dozenval | 8 décembre 2025 |
| 65 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 30 Impasse Volange Riviere | 3 décembre 2025 |
| 270 000 € | 4 219 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 47 Rue du Stade | 28 novembre 2025 |
| 440 000 € | 5 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Lotissement Caffarel | 28 novembre 2025 |
| 203 500 € | 5 814 €/m² | Maison · 35 m² · 4 p. | 27 Chemin Dep 11 le Brule | 27 novembre 2025 |
| 205 000 € | 3 534 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | 53 Rue du Stade | 24 novembre 2025 |
| 831 950 € | 2 993 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 5 Chemin des Francisceas | 17 novembre 2025 |
| 300 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 101 Chemin Edouard Riviere | 3 novembre 2025 |
| 204 000 € | 2 649 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 60 Avenue Gen de Gaulle | 30 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 18 Chemin Oulia | 27 octobre 2025 |
| 495 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 18 Route des Poivriers | 27 octobre 2025 |
| 295 000 € | 3 315 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 2 Chemin Kerbel | 20 octobre 2025 |
| 410 000 € | 3 905 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Bois Blanc | 16 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 676 €/m² | Local commercial · 71 m² | 2 Chemin Kerbel | 10 octobre 2025 |
| 290 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 171 Route des Vacoas | 30 septembre 2025 |
| 390 200 € | 4 434 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue des Jambrosades | 29 septembre 2025 |
| 341 200 € | 5 593 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 6 Résidence les Marguerites | 26 septembre 2025 |
| 360 550 € | 4 939 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Chemin Ixora | 23 septembre 2025 |
| 311 115 € | 1 496 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 30 Rue des Hortensias | 22 septembre 2025 |
| 310 000 € | 4 247 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 36 Rue de l’Eglise | 19 septembre 2025 |
| 120 240 € | 4 453 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 70 Avenue Gen de Gaulle | 19 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 38 Chemin Edouard Riviere | 5 septembre 2025 |
| 285 000 € | 4 597 €/m² | Maison · 62 m² · 5 p. | 12 Chemin Barouty | 22 août 2025 |
| 387 500 € | 4 167 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 17 Chemin Rene Vitry | 14 août 2025 |
| 225 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 18 Chemin du Rempart Cheval | 13 août 2025 |
| 364 535 € | 2 337 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 106 Chemin Cendrine | 11 août 2025 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 9 Chemin Theresien Cadet | 5 août 2025 |
| 320 000 € | 3 299 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 1 Chemin la Croix | 1 août 2025 |
| 58 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 70 Avenue Gen de Gaulle | 31 juillet 2025 |
| 1 590 000 € | 7 794 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Avirons Centre | 31 juillet 2025 |
| 264 250 € | 2 591 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 170 Chemin Cendrine | 31 juillet 2025 |
| 160 000 € | 3 137 €/m² | Local commercial · 51 m² | 69 Avenue Gen de Gaulle | 29 juillet 2025 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 57 Rue de l’Eglise | 28 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 29 Chemin Dep 11 le Brule | 24 juillet 2025 |
| 452 094 € | 3 966 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5 Rue des Bauhinias | 10 juillet 2025 |
| 330 150 € | 3 884 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Route de la Ravine Seche | 7 juillet 2025 |
| 75 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 70 Avenue Gen de Gaulle | 3 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 7 Chemin Bateau | 30 juin 2025 |
| 241 000 € | 3 171 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 19 Rue des Longoses | 18 juin 2025 |
| 95 000 € | 3 654 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 70 Avenue Gen de Gaulle | 14 juin 2025 |
| 240 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Impasse des Dattiers | 10 juin 2025 |
| 580 000 € | 5 472 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Route de la Ravine Seche | 30 mai 2025 |
| 100 440 € | 1 435 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 3 Chemin des Acacias | 30 mai 2025 |
| 361 500 € | 3 615 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 41 Rue Maximin Lucas | 28 mai 2025 |
| 455 000 € | 5 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 30 Rue du Stade | 20 mai 2025 |
| 170 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Résidence les Sirenes | 20 mai 2025 |
| 300 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Route de la Ravine Seche | 16 mai 2025 |
| 108 580 € | 3 102 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 70 Avenue Gen de Gaulle | 5 mai 2025 |
| 565 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 270 m² · 9 p. | 2 Chemin des Baies Roses | 30 avril 2025 |
| 143 500 € | 3 120 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 17 Chemin la Croix | 29 avril 2025 |
| 450 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 212 Chemin Cendrine | 25 avril 2025 |
| 260 400 € | 1 335 €/m² | Maison · 195 m² · 8 p. | 34 Rue de l’Eglise | 25 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,13 €/m²
de 11,4 à 20,1 €
Appartement 1-2 pièces
16,92 €/m²
de 12,9 à 22,3 €
Appartement 3 pièces et +
13,86 €/m²
de 10 à 19,2 €
Maison
14,93 €/m²
de 9,7 à 22,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Les Avirons reposent sur 527 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Avirons →
Rue par rue à Les Avirons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Avirons ?
Le prix médian au m² à Les Avirons s’établit à 3 315 €/m², calculé sur 81 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 361 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Avirons ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Avirons a augmenté de 7,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Avirons ?
Le prix médian pour une maison à Les Avirons est de 311 115 €, soit 3 218 €/m², sur 55 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 430 000 €.
Combien coûte un appartement à Les Avirons ?
Le prix médian pour un appartement à Les Avirons est de 165 000 €, soit 3 654 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 780 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 443 ventes sont disponibles au total pour Les Avirons.