Prix immobilier à Schœlcher
sur les 12 derniers mois publiés · 136 ventes · 863 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Schœlcher (97233), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
189 500 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
2 907 €/m²
Habitants
19 478
Où se sont faites les ventes à Schœlcher
Par type de bien
Dernières ventes à Schœlcher
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 86 600 € | 3 207 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5485 Plateau Fofo Est | 26 novembre 2025 |
| 235 000 € | 3 456 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 89 Ancienne Rte de Schoelcher | 18 novembre 2025 |
| 122 173 € | 3 133 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 3 Allée Principale la Colline | 18 novembre 2025 |
| 178 000 € | 3 236 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 37 Rue D'anglebernes | 14 novembre 2025 |
| 370 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 53 Lotissement Plateau Roy | 7 novembre 2025 |
| 310 000 € | 3 298 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 4 Route de Terreville | 6 novembre 2025 |
| 93 000 € | 2 818 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 11 Rue de l’Ecole Hoteliere | 5 novembre 2025 |
| 350 000 € | 3 933 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 98 Les Sommets de Terreville | 30 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 62 Route de l’Enclos | 29 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 43 Avenue Emile Maurice | 28 octobre 2025 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 9 Cité Saint Georges Sud | 27 octobre 2025 |
| 297 000 € | 863 €/m² | Appartement · 344 m² · 4 p. | 26 Rue Montemar | 23 octobre 2025 |
| 210 000 € | 5 676 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 5409 Impasse du Lido | 23 octobre 2025 |
| 227 710 € | 3 558 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 27 Rue du Citronnier | 23 octobre 2025 |
| 90 000 € | 968 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 106 Ancienne Rte de Schoelcher | 21 octobre 2025 |
| 427 996 € | 4 196 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 97 La Dominante | 17 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 951 €/m² | Local commercial · 41 m² | 5337 Ctre Commercial Lafontaine | 10 octobre 2025 |
| 110 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5476 Plateau Fofo Est | 9 octobre 2025 |
| 350 000 € | 1 496 €/m² | Appartement · 234 m² · 3 p. | 20 Impasse des Sapotilles | 8 octobre 2025 |
| 72 000 € | 1 756 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 5330 Résidence Azteca | 3 octobre 2025 |
| 380 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | 29 Rue Lorsold | 3 octobre 2025 |
| 45 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5508 Rue des Moracees | 30 septembre 2025 |
| 278 550 € | 3 665 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 15 Impasse du Poete | 30 septembre 2025 |
| 285 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 3 Rue du Petit Tamarin | 30 septembre 2025 |
| 108 990 € | 4 739 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5476 Plateau Fofo Est | 30 septembre 2025 |
| 70 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5718 Résidence Campus Victor Schoelcher | 30 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 066 €/m² | Appartement · 121 m² · 5 p. | 53 Le Point du Jour | 29 septembre 2025 |
| 80 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 9 Rue Vincent Joly | 26 septembre 2025 |
| 159 800 € | 2 283 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5330 Résidence Azteca | 25 septembre 2025 |
| 99 900 € | 1 407 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5368 Résidence Grand Village | 19 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 6 Rue de l’Ecole Hoteliere | 19 septembre 2025 |
| 220 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5485 Plateau Fofo Est | 18 septembre 2025 |
| 239 000 € | 2 255 €/m² | Local commercial · 106 m² | 5297 Ctre Commercial Patio de Cluny | 18 septembre 2025 |
| 339 200 € | 4 405 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 65 Les Sommets de Terreville | 17 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 982 €/m² | Local commercial · 57 m² | 5223 Route de Cluny | 16 septembre 2025 |
| 75 000 € | 2 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 13 Rue Vincent Placoly | 11 septembre 2025 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Lotissement les Flamboyants | 10 septembre 2025 |
| 71 625 € | 531 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5 Lotissement Case Navire | 5 septembre 2025 |
| 88 000 € | 4 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5718 Résidence Campus Victor Schoelcher | 29 août 2025 |
| 285 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue du Saudragon | 28 août 2025 |
| 735 330 € | 4 202 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | Bas Lido | 27 août 2025 |
| 162 000 € | 2 132 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 4 Impasse Ramedace | 19 août 2025 |
| 400 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 57 Lotissement Plateau Roy | 18 août 2025 |
| 184 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue du Rev Pere Pelican | 14 août 2025 |
| 125 800 € | 2 029 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 189 Cité Saint Georges Nord | 12 août 2025 |
| 159 895 € | 4 703 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 82 Rue Aubin Edmond | 12 août 2025 |
| 209 697 € | 4 194 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 8 Rue du Colibri | 12 août 2025 |
| 461 000 € | 3 546 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5592 Route de Ravine Touza | 8 août 2025 |
| 430 000 € | 4 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 55 Cité Aubery | 6 août 2025 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 5508 Rue des Moracees | 6 août 2025 |
| 616 400 € | 3 296 €/m² | Appartement · 187 m² · 4 p. | 6169 Rue Etienne Sicot | 6 août 2025 |
| 435 000 € | 3 991 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 79 La Dominante | 4 août 2025 |
| 98 000 € | 1 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 5368 Résidence Grand Village | 1 août 2025 |
| 102 531 € | 1 709 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5296 Rue des Myrtacees | 31 juillet 2025 |
| 202 743 € | 1 690 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 6 Rue Mon Ideal | 29 juillet 2025 |
| 374 500 € | 2 926 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5989 La Colline | 29 juillet 2025 |
| 610 000 € | 3 910 €/m² | Appartement · 156 m² · 5 p. | 1 Résidence les Fregates Terreville | 23 juillet 2025 |
| 78 900 € | 3 945 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5718 Résidence Campus Victor Schoelcher | 18 juillet 2025 |
| 261 250 € | 4 504 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 5373 Résidence Belle Vue | 18 juillet 2025 |
| 64 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 1012 Terreville | 16 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,09 €/m²
de 12,7 à 23,1 €
Appartement 1-2 pièces
18,99 €/m²
de 14,7 à 24,5 €
Appartement 3 pièces et +
16,29 €/m²
de 11,3 à 23,5 €
Maison
17,33 €/m²
de 10,8 à 27,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Schœlcher reposent sur 1 344 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Schœlcher →
Rue par rue à Schœlcher
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 333 €/m²
- 1 431 €/m²
- 3 016 €/m²
- 2 250 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 667 €/m²
- 3 524 €/m²
- 2 659 €/m²
- 1 898 €/m²
- 2 800 €/m²
- 3 394 €/m²
- 3 929 €/m²
- 2 639 €/m²
- 3 000 €/m²
- 2 395 €/m²
- 3 675 €/m²
- 2 639 €/m²
- 2 283 €/m²
- 3 554 €/m²
- 2 734 €/m²
- 3 198 €/m²
- 2 763 €/m²
- 3 701 €/m²
- 2 083 €/m²
- 2 790 €/m²
- 2 894 €/m²
- 2 542 €/m²
- 3 846 €/m²
- 3 853 €/m²
- 2 286 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Schœlcher ?
Le prix médian au m² à Schœlcher s’établit à 3 000 €/m², calculé sur 136 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Schœlcher ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Schœlcher a baissé de 7,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Schœlcher ?
Le prix médian pour un appartement à Schœlcher est de 162 000 €, soit 3 133 €/m², sur 97 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 000 € et 261 250 €.
Combien coûte une maison à Schœlcher ?
Le prix médian pour une maison à Schœlcher est de 250 700 €, soit 2 926 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 366 620 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 863 ventes sont disponibles au total pour Schœlcher.