Prix immobilier à Osny
sur les 12 derniers mois publiés · 158 ventes · 901 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Osny (95520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
282 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
364 000 €
Sur tout l’historique
3 317 €/m²
Habitants
17 954
Où se sont faites les ventes à Osny
Par type de bien
Dernières ventes à Osny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 279 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Cotes Bizieres | 30 décembre 2025 |
| 314 900 € | 4 090 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Rue des Voltigeurs | 30 décembre 2025 |
| 366 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 9001 Rue de Montgeroult | 29 décembre 2025 |
| 109 750 € | 4 065 €/m² | Local commercial · 27 m² | 7 Rue Paul Emile Victor | 22 décembre 2025 |
| 224 600 € | 3 035 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Aquarelle | 22 décembre 2025 |
| 330 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 38 Rue de Cergy | 22 décembre 2025 |
| 284 000 € | 2 812 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 17 La Pente de la Raviniere | 19 décembre 2025 |
| 175 750 € | 3 515 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 4 Rue de Gency | 17 décembre 2025 |
| 415 000 € | 3 640 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 31 Rue de la Boucle | 16 décembre 2025 |
| 225 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 26 Rue Aristide Briand | 16 décembre 2025 |
| 135 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 11 Rue Henri Lechauguette | 15 décembre 2025 |
| 474 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 8 Rue des Chataigniers | 10 décembre 2025 |
| 218 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 70 Versants de la Raviniere | 8 décembre 2025 |
| 410 500 € | 2 996 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 1 Rue l’Abbe Leonard | 8 décembre 2025 |
| 320 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 126 Chaussée Jules Cesar | 5 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 234 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 9001 Tsse de la Raviniere | 27 novembre 2025 |
| 269 738 € | 3 695 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 8 Rue des Patis | 18 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 12 Rue de Moscou | 13 novembre 2025 |
| 364 500 € | 4 005 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Rue de Moscou | 7 novembre 2025 |
| 495 500 € | 3 156 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 7 Allée Frantz Schubert | 5 novembre 2025 |
| 400 000 € | 3 922 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Eglise | 31 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 281 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 64 Rue Saint Jean | 31 octobre 2025 |
| 264 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 36 Rue Henri Dunant | 30 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 860 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 49 Rue Aristide Briand | 24 octobre 2025 |
| 315 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 210 m² | 9 Chaussée Jules Cesar | 21 octobre 2025 |
| 460 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 11 Rue des Passiflores | 20 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 17 Rue des Bleuets | 17 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Friche | 15 octobre 2025 |
| 287 000 € | 3 458 €/m² | Local commercial · 83 m² | 55 Rue Aristide Briand | 15 octobre 2025 |
| 355 000 € | 3 698 €/m² | Maison · 96 m² · 7 p. | La Groue | 14 octobre 2025 |
| 357 000 € | 3 336 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 22 Rue de Marines | 13 octobre 2025 |
| 418 610 € | 2 553 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 5 Rue Claude Monet | 6 octobre 2025 |
| 304 500 € | 3 274 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 73 Rue Robinet | 3 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Cote de la Raviniere | 3 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9 Rue Pasteur | 29 septembre 2025 |
| 294 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 14 Rue des Cytises | 23 septembre 2025 |
| 282 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 43 La Pente de la Raviniere | 23 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 50 Rue de Livilliers | 18 septembre 2025 |
| 400 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Moulinard | 18 septembre 2025 |
| 325 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 2 Rue Frederic Joliot Curie | 16 septembre 2025 |
| 109 000 € | 4 542 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 9001 Rue de Puiseux | 15 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 207 €/m² | Local commercial · 116 m² | 9 Chaussée Jules Cesar | 12 septembre 2025 |
| 185 000 € | 4 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 6 Rue de Cergy | 10 septembre 2025 |
| 342 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 15 Rue Blaise Pascal | 10 septembre 2025 |
| 317 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Village de la Muette | 9 septembre 2025 |
| 145 000 € | 3 816 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 7 Square des Artistes | 9 septembre 2025 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 108 Chaussée Jules Cesar | 8 septembre 2025 |
| 285 000 € | 3 476 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 2 Allée Lazare Weiller | 5 septembre 2025 |
| 415 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 23 Rue des Bois | 4 septembre 2025 |
| 268 100 € | 2 578 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Val de la Raviniere | 3 septembre 2025 |
| 109 000 € | 3 633 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 7 Rue de Gency | 3 septembre 2025 |
| 325 500 € | 4 069 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Aquarelle | 2 septembre 2025 |
| 400 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 10 Rue des Aulnes | 29 août 2025 |
| 105 000 € | 352 €/m² | Local commercial · 298 m² | 29 Rue Paul Doumer | 29 août 2025 |
| 411 000 € | 5 708 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Rue du Plateau des Bruyeres | 29 août 2025 |
| 366 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 49 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 27 août 2025 |
| 250 000 € | 4 098 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 84 Rue de Livilliers | 26 août 2025 |
| 230 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 79 Rue Saint Jean | 25 août 2025 |
| 566 300 € | 2 846 €/m² | Maison · 199 m² · 7 p. | 13 Rue Richard Strauss | 21 août 2025 |
| 332 000 € | 4 611 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Rue du Clos du Plateau | 21 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,09 €/m²
de 15,7 à 20,8 €
Appartement 1-2 pièces
20,96 €/m²
de 18,5 à 23,8 €
Appartement 3 pièces et +
17,03 €/m²
de 14,7 à 19,8 €
Maison
16,39 €/m²
de 12,3 à 21,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Osny reposent sur 1 792 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Osny →
Rue par rue à Osny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Osny ?
Le prix médian au m² à Osny s’établit à 3 326 €/m², calculé sur 158 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 364 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Osny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Osny a augmenté de 5,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Osny ?
Le prix médian pour une maison à Osny est de 340 000 €, soit 3 194 €/m², sur 95 ventes relevées. La moitié se situent entre 279 000 € et 400 000 €.
Combien coûte un appartement à Osny ?
Le prix médian pour un appartement à Osny est de 170 000 €, soit 3 633 €/m², sur 52 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 000 € et 212 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 901 ventes sont disponibles au total pour Osny.