Prix immobilier à Bernes-sur-Oise
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 154 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bernes-sur-Oise (95340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
279 200 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
308 000 €
Sur tout l’historique
2 981 €/m²
Habitants
2 684
Où se sont faites les ventes à Bernes-sur-Oise
Par type de bien
Dernières ventes à Bernes-sur-Oise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 622 € | 1 365 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 11 Rue Louis Aragon | 2 décembre 2025 |
| 270 950 € | 3 927 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 4 Rue des Quincelets | 21 novembre 2025 |
| 307 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 12 Rue des Communes du Couchant | 12 novembre 2025 |
| 192 000 € | 3 918 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 134 Grande Rue | 29 octobre 2025 |
| 382 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 10 Rue des Ecoles | 2 octobre 2025 |
| 170 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 4 Rue des Boutons d’Or | 18 septembre 2025 |
| 270 500 € | 5 410 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 33 Avenue de la Peupleraie | 15 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Rue des Boutons d’Or | 15 septembre 2025 |
| 279 200 € | 2 634 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Argilliere | 8 août 2025 |
| 345 000 € | 3 557 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 50 Rue des Hayettes | 7 août 2025 |
| 300 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 201 m² · 8 p. | 2 Rue Madame | 29 juillet 2025 |
| 299 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 7 Place Jacques Prevert | 23 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Rue des Communes du Couchant | 17 juillet 2025 |
| 273 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 6 Place Jean Cocteau | 4 juillet 2025 |
| 308 000 € | 3 348 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 4 Avenue de la Peupleraie | 27 juin 2025 |
| 369 000 € | 1 716 €/m² | Local commercial · 215 m² | 17 Rue de Creil | 14 juin 2025 |
| 240 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Eglise | 28 mai 2025 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 39 Avenue de la Peupleraie | 15 mai 2025 |
| 315 000 € | 2 739 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 53 Rue de Creil | 14 mai 2025 |
| 294 900 € | 3 104 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Rue de l’Eglise | 29 avril 2025 |
| 330 000 € | 2 946 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 10 Rue des Roncieux | 29 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5 Rue de Creil | 21 mars 2025 |
| 190 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 3 Rue des Hayettes | 21 mars 2025 |
| 280 000 € | 3 544 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Rue des Boutons d’Or | 10 février 2025 |
| 215 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 23 Rue des Quincelets | 10 février 2025 |
| 299 900 € | 2 307 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Place de la Mairie | 30 janvier 2025 |
| 155 000 € | 4 079 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 134 Grande Rue Grande Rue | 17 janvier 2025 |
| 320 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 2 Place Jean Cocteau | 15 janvier 2025 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 134 Grande Rue Grande Rue | 14 janvier 2025 |
| 315 000 € | 1 465 €/m² | Local commercial · 215 m² | 17 Rue de Creil | 11 janvier 2025 |
| 339 000 € | 3 139 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 36 Rue Louis Aragon | 20 décembre 2024 |
| 168 000 € | 4 308 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 134 Grande Rue Grande Rue | 3 décembre 2024 |
| 259 000 € | 2 726 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Bouville | 5 novembre 2024 |
| 243 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Argilliere | 29 octobre 2024 |
| 319 500 € | 2 496 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 3 Rue des Coquelicots | 10 octobre 2024 |
| 205 000 € | 2 971 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 17 Avenue de la Peupleraie | 12 septembre 2024 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 33 Rue des Hayettes | 27 août 2024 |
| 283 000 € | 3 582 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 27 Rue des Myosotis | 27 août 2024 |
| 292 000 € | 3 174 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 9 Rue de l’Argilliere | 9 août 2024 |
| 380 700 € | 2 681 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 83 Rue des Hayettes | 19 juillet 2024 |
| 267 000 € | 3 380 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 20 Rue des Marguerites | 19 juillet 2024 |
| 306 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 2 Rue Madame | 19 juillet 2024 |
| 279 000 € | 2 790 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 119 Grande Rue Grande Rue | 18 juillet 2024 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Place Jacques Prevert | 11 juillet 2024 |
| 6 465 300 € | 2 386 €/m² | Maison · 2710 m² · 6 p. | 24 Rue du Val d’Oise | 10 juillet 2024 |
| 275 000 € | 3 274 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Impasse des Mesanges | 28 juin 2024 |
| 215 500 € | 2 836 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Ile de France | 26 juin 2024 |
| 334 900 € | 4 186 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 5 Rue des Coquelicots | 26 juin 2024 |
| 215 000 € | 4 479 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | Grande Rue Grande Rue | 26 juin 2024 |
| 419 900 € | 2 499 €/m² | Maison · 168 m² · 8 p. | 57 Rue de Creil | 19 juin 2024 |
| 338 000 € | 3 347 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 6 Rue des Coquelicots | 14 juin 2024 |
| 180 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | Grande Rue Grande Rue | 31 mai 2024 |
| 215 000 € | 4 388 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | Grande Rue Grande Rue | 24 mai 2024 |
| 110 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | Grande Rue Grande Rue | 30 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | 40 Rue de Creil | 29 avril 2024 |
| 285 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 1 Rue de la Plante Renard | 25 avril 2024 |
| 175 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | Grande Rue Grande Rue | 24 avril 2024 |
| 265 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 11 Rue Louis Aragon | 3 avril 2024 |
| 239 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 3 Rue du Grand Marais | 29 mars 2024 |
| 82 829 € | 657 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Les Communes du Couchant | 22 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,55 €/m²
de 12,8 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
19,73 €/m²
de 16,7 à 23,3 €
Appartement 3 pièces et +
14,82 €/m²
de 12,7 à 17,4 €
Maison
15,13 €/m²
de 11,5 à 19,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bernes-sur-Oise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bernes-sur-Oise →
Rue par rue à Bernes-sur-Oise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bernes-sur-Oise ?
Le prix médian au m² à Bernes-sur-Oise s’établit à 2 739 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 308 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bernes-sur-Oise ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bernes-sur-Oise a baissé de 12,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bernes-sur-Oise ?
Le prix médian pour une maison à Bernes-sur-Oise est de 280 000 €, soit 2 634 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 307 500 €.
Combien coûte un appartement à Bernes-sur-Oise ?
Le prix médian pour un appartement à Bernes-sur-Oise est de 170 000 €, soit 3 918 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 192 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 154 ventes sont disponibles au total pour Bernes-sur-Oise.