Prix immobilier à Boisemont
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boisemont (95000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
376 500 €
Sur tout l’historique
2 796 €/m²
Habitants
892
Où se sont faites les ventes à Boisemont
Par type de bien
Dernières ventes à Boisemont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 000 € | 2 688 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 4 Rue de Vaux | 24 décembre 2025 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 74 Avenue du Mal Leclerc | 22 décembre 2025 |
| 205 000 € | 876 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | 28 Avenue du Mal Leclerc | 5 décembre 2025 |
| 330 330 € | 1 007 €/m² | Maison · 328 m² · 8 p. | 18 Rue de la Mairie | 5 novembre 2025 |
| 95 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 38 Rue de Vaureal | 25 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bout d’En Haut | 18 septembre 2025 |
| 518 450 € | 3 651 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 8 Rue de Meulan | 9 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 16 Avenue du Mal Leclerc | 17 juin 2025 |
| 395 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Rue Maurice Fouquet | 28 avril 2025 |
| 376 500 € | 2 651 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Rue Maurice Fouquet | 20 mars 2025 |
| 225 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue de Courdimanche | 4 mars 2025 |
| 360 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 52 Avenue du Mal Leclerc | 6 août 2024 |
| 325 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 10 Rue de Meulan | 6 août 2024 |
| 565 000 € | 3 509 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 10 Avenue des Coteaux | 16 juillet 2024 |
| 239 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 13 Avenue du Mal Leclerc | 1 juillet 2024 |
| 620 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 70 Grande Rue Grande Rue | 5 mars 2024 |
| 480 500 € | 2 895 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 26 Avenue des Coteaux | 4 mars 2024 |
| 359 150 € | 5 442 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 72 Grande Rue Grande Rue | 16 février 2024 |
| 389 500 € | 4 376 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Le Prieure | 22 novembre 2023 |
| 460 000 € | 3 710 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 44 Avenue du Mal Leclerc | 27 juin 2023 |
| 324 800 € | 3 821 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 7 juin 2023 |
| 107 100 € | 1 001 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Le Prieure | 23 novembre 2022 |
| 142 000 € | 2 840 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 4 Rue de Vaux | 7 novembre 2022 |
| 177 000 € | 3 471 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 4 Rue de Vaux | 18 octobre 2022 |
| 293 839 € | 3 265 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 17 octobre 2022 |
| 510 000 € | 3 923 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Sentier de la Cerisaie | 12 octobre 2022 |
| 585 000 € | 2 910 €/m² | Maison · 201 m² · 7 p. | 5 Rue de la Mairie | 6 octobre 2022 |
| 439 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 46 Rue de Vaureal | 10 août 2022 |
| 650 000 € | 4 362 €/m² | Maison · 149 m² · 8 p. | 9 Rue Commandant Cousteau | 5 août 2022 |
| 575 440 € | 4 081 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Le Montrouge | 1 juillet 2022 |
| 170 500 € | 2 890 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 4 Rue de Vaux | 3 juin 2022 |
| 250 000 € | 12 500 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 8 Rue Maurice Fouquet | 11 mai 2022 |
| 442 870 € | 2 089 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 16 Rue Maurice Fouquet | 22 octobre 2021 |
| 390 000 € | 3 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 12 octobre 2021 |
| 500 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 486 m² · 9 p. | 4 Avenue du Mal Leclerc | 21 septembre 2021 |
| 184 400 € | 2 049 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 1 Rue de Courdimanche | 30 août 2021 |
| 206 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 4 Rue de Vaux | 24 août 2021 |
| 449 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 7 Rue de la Garenne | 30 juin 2021 |
| 530 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 3 Rue Commandant Cousteau | 29 juin 2021 |
| 543 879 € | 1 837 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 14 Sentier de la Capidonne | 22 juin 2021 |
| 560 180 € | 3 095 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 11 Avenue des Coteaux | 21 juin 2021 |
| 295 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 7 Rue Commandant Cousteau | 30 avril 2021 |
| 123 500 € | 3 859 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 38 Rue de Vaureal | 18 février 2021 |
| 159 400 € | 2 796 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 1 Rue de Courdimanche | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,50 €/m²
de 15,6 à 22 €
Appartement 1-2 pièces
21,25 €/m²
de 18,7 à 24,2 €
Appartement 3 pièces et +
14,15 €/m²
de 12 à 16,7 €
Maison
15,97 €/m²
de 12,3 à 20,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Boisemont reposent sur 240 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boisemont →
Rue par rue à Boisemont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boisemont ?
Le prix médian au m² à Boisemont s’établit à 2 651 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 376 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boisemont ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boisemont a baissé de 8,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boisemont ?
Le prix médian pour une maison à Boisemont est de 290 000 €, soit 2 375 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 376 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Boisemont.