Rue Mirabeau, Choisy-le-Roi
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
163 000 €
Premier quartile
143 700 €
Dernier quartile
400 540 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 408 500 € | 3 552 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | n° 29 | 30 décembre 2025 |
| 462 296 € | 5 927 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 42 | 21 octobre 2025 |
| 280 000 € | 3 590 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 42 | 17 octobre 2025 |
| 143 700 € | 3 342 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 44 | 10 septembre 2025 |
| 162 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 91 | 18 mars 2025 |
| 163 000 € | 3 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 6 | 1 août 2024 |
| 340 000 € | 4 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 34 | 29 juillet 2024 |
| 133 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 4 | 18 juin 2024 |
| 148 500 € | 4 641 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 91 | 4 juin 2024 |
| 260 000 € | 3 881 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 32 | 30 mai 2024 |
| 155 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 6 | 23 mai 2024 |
| 580 000 € | 1 731 €/m² | Local commercial · 335 m² | n° 2 | 30 novembre 2023 |
| 125 000 € | 4 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 56 | 25 août 2023 |
| 168 500 € | 4 213 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 4 | 26 juillet 2023 |
| 141 000 € | 4 147 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 25 | 19 décembre 2022 |
| 603 000 € | 5 432 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | n° 65 | 27 juin 2022 |
| 395 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 107 m² · 2 p. | n° 21 | 7 avril 2022 |
| 588 070 € | 3 722 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | n° 30 | 16 mars 2022 |
| 162 000 € | 4 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 6 | 30 décembre 2021 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 58 | 2 décembre 2021 |
| 400 540 € | 4 216 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 29 | 17 novembre 2021 |
| 163 000 € | 4 179 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 4 | 14 octobre 2021 |
| 158 360 € | 4 061 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 6 | 23 septembre 2021 |
| 465 000 € | 4 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 48 | 26 juillet 2021 |
| 126 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 58 | 22 juillet 2021 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 57 | 25 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
58 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.