Allée Pichon des Pres, Choisy-le-Roi
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
196 000 €
Premier quartile
146 000 €
Dernier quartile
358 000 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 196 910 € | 3 646 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 7 | 17 décembre 2025 |
| 101 500 € | 3 383 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 41 | 23 octobre 2025 |
| 200 000 € | 4 762 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | n° 38 | 30 janvier 2025 |
| 340 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | n° 37 | 10 juillet 2024 |
| 124 000 € | 3 543 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 41 | 4 juillet 2024 |
| 155 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 7 | 20 juin 2024 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 7 | 3 mai 2024 |
| 118 000 € | 3 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 7 | 12 avril 2024 |
| 358 000 € | 5 774 €/m² | Maison · 62 m² · 5 p. | n° 8 | 8 décembre 2023 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | n° 38 | 5 décembre 2023 |
| 196 000 € | 5 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 7 | 25 août 2023 |
| 82 000 € | 2 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 41 | 26 juillet 2023 |
| 146 000 € | 3 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 9 | 24 janvier 2023 |
| 430 000 € | 6 935 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 4 | 27 décembre 2022 |
| 439 430 € | 4 530 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 45 | 20 juillet 2022 |
| 425 820 € | 5 914 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 25 | 3 juin 2022 |
| 485 000 € | 9 327 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 46 | 12 novembre 2021 |
| 237 000 € | 2 724 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 41 | 1 septembre 2021 |
| 173 000 € | 1 784 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 9 | 17 août 2021 |
| 192 233 € | 3 697 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 46 | 29 juin 2021 |
| 362 000 € | 5 839 €/m² | Maison · 62 m² · 5 p. | n° 8 | 16 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
25 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
40 % de passoires (classes F et G), contre 4 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.