Rue des Econdeaux, Épinay-sur-Seine
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
229 000 €
Premier quartile
208 250 €
Dernier quartile
253 500 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 747 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 21 | 31 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 33 | 26 décembre 2025 |
| 153 000 € | 2 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 25 | 23 décembre 2025 |
| 217 210 € | 3 194 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 21 | 10 septembre 2025 |
| 272 000 € | 3 277 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 31 | 30 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 21 | 30 juillet 2025 |
| 179 000 € | 2 557 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 21 | 14 mars 2025 |
| 185 000 € | 3 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 23 | 27 septembre 2024 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 31 | 20 juin 2024 |
| 218 000 € | 3 354 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 21 | 25 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 27 | 25 août 2023 |
| 261 000 € | 3 145 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 29 | 26 juin 2023 |
| 253 000 € | 3 048 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 31 | 13 mars 2023 |
| 230 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 21 | 31 décembre 2022 |
| 221 000 € | 2 908 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 27 | 27 décembre 2022 |
| 500 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | n° 14 | 27 décembre 2022 |
| 256 300 € | 3 088 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 29 | 28 novembre 2022 |
| 265 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 21 | 27 octobre 2022 |
| 210 000 € | 4 468 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 21 | 6 octobre 2022 |
| 274 000 € | 2 915 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 21 | 20 septembre 2022 |
| 235 000 € | 3 456 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 29 | 12 septembre 2022 |
| 240 000 € | 3 117 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 21 | 31 août 2022 |
| 232 000 € | 2 729 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 33 | 1 août 2022 |
| 255 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 27 | 7 juillet 2022 |
| 245 000 € | 2 663 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 21 | 21 avril 2022 |
| 221 000 € | 3 203 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 29 | 2 mars 2022 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 33 | 18 novembre 2021 |
| 184 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 21 | 16 novembre 2021 |
| 253 500 € | 5 173 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 33 | 20 octobre 2021 |
| 220 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 21 | 15 octobre 2021 |
| 229 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 25 | 15 septembre 2021 |
| 284 000 € | 3 156 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 21 | 9 septembre 2021 |
| 208 250 € | 2 509 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 21 | 6 août 2021 |
| 220 000 € | 2 136 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 27 | 2 juillet 2021 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 31 | 8 juin 2021 |
| 240 000 € | 2 330 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 21 | 21 mai 2021 |
| 203 000 € | 2 506 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 31 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
109 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.