Avenue Joffre, Épinay-sur-Seine
prix médian au m² · 84 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
145 900 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
84
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 000 € | 2 169 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 111 | 18 décembre 2025 |
| 85 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 110 | 1 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 110 | 25 novembre 2025 |
| 91 150 € | 2 399 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 110 | 28 août 2025 |
| 65 000 € | 111 €/m² | Local commercial · 588 m² | n° 23 | 22 juillet 2025 |
| 99 000 € | 3 536 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 110 | 27 juin 2025 |
| 207 000 € | 3 450 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 95 | 17 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 840 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 95 | 10 juin 2025 |
| 224 000 € | 2 765 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 95 | 16 mai 2025 |
| 88 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 110 | 25 avril 2025 |
| 100 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 133 | 22 avril 2025 |
| 188 450 € | 3 365 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 95 | 31 mars 2025 |
| 116 500 € | 1 975 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 72 | 10 janvier 2025 |
| 116 500 € | 1 975 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 72 | 13 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 92 | 18 novembre 2024 |
| 212 000 € | 3 926 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 95 | 7 novembre 2024 |
| 106 000 € | 2 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 133 | 21 octobre 2024 |
| 110 000 € | 3 667 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 133 | 11 octobre 2024 |
| 122 170 € | 3 593 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 46 | 26 septembre 2024 |
| 280 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 70 | 23 septembre 2024 |
| 497 431 € | 163 €/m² | Local commercial · 3055 m² | n° 163 | 18 juillet 2024 |
| 66 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 110 | 25 juin 2024 |
| 166 000 € | 3 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 80 | 12 juin 2024 |
| 208 000 € | 3 782 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 95 | 13 février 2024 |
| 149 000 € | 3 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 80 | 12 février 2024 |
| 117 000 € | 1 746 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 110 | 7 février 2024 |
| 109 000 € | 3 114 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 46 | 18 janvier 2024 |
| 120 000 € | 930 €/m² | Local commercial · 129 m² | n° 34 | 29 décembre 2023 |
| 115 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 133 | 21 décembre 2023 |
| 134 000 € | 2 271 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 124 | 4 décembre 2023 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 133 | 14 septembre 2023 |
| 162 825 € | 2 293 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 131 | 30 août 2023 |
| 269 000 € | 3 321 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 142 | 27 juin 2023 |
| 225 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 95 | 31 mai 2023 |
| 155 000 € | 2 183 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 131 | 25 mai 2023 |
| 150 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 124 | 22 mai 2023 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 80 | 15 mai 2023 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 92 | 14 avril 2023 |
| 161 900 € | 2 453 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 92 | 31 mars 2023 |
| 244 000 € | 3 253 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 142 | 28 décembre 2022 |
| 135 000 € | 3 553 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 131 | 14 décembre 2022 |
| 87 000 € | 2 289 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 131 | 28 novembre 2022 |
| 168 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 142 | 22 novembre 2022 |
| 715 000 € | 4 469 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 78 | 2 novembre 2022 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 80 | 7 octobre 2022 |
| 215 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 80 | 16 septembre 2022 |
| 214 000 € | 3 242 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 95 | 3 août 2022 |
| 186 500 € | 4 549 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 142 | 29 juillet 2022 |
| 214 000 € | 3 452 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 80 | 25 juillet 2022 |
| 217 120 € | 3 680 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 142 | 17 juin 2022 |
| 114 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 131 | 15 juin 2022 |
| 135 000 € | 3 971 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 133 | 10 juin 2022 |
| 245 000 € | 3 551 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 95 | 30 mai 2022 |
| 179 000 € | 3 034 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 124 | 18 mai 2022 |
| 115 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 131 | 17 mai 2022 |
| 211 000 € | 3 349 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 80 | 5 mai 2022 |
| 235 000 € | 2 901 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 80 | 28 avril 2022 |
| 116 900 € | 3 771 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 131 | 21 avril 2022 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 110 | 15 avril 2022 |
| 130 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 133 | 5 avril 2022 |
| 127 000 € | 3 342 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 131 | 17 mars 2022 |
| 163 000 € | 2 860 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 111 | 16 février 2022 |
| 227 000 € | 3 492 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 80 | 28 janvier 2022 |
| 163 000 € | 2 296 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 111 | 3 janvier 2022 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 110 | 16 décembre 2021 |
| 92 000 € | 2 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 110 | 19 octobre 2021 |
| 112 700 € | 2 966 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 131 | 23 septembre 2021 |
| 99 500 € | 1 555 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 142 | 3 septembre 2021 |
| 179 000 € | 1 261 €/m² | Appartement · 142 m² · 4 p. | n° 111 | 27 juillet 2021 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 92 | 27 juillet 2021 |
| 142 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 110 | 23 juin 2021 |
| 170 000 € | 3 617 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 80 | 7 mai 2021 |
| 120 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 131 | 7 mai 2021 |
| 145 900 € | 4 706 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 95 | 23 avril 2021 |
| 214 000 € | 2 642 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 95 | 22 avril 2021 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 131 | 31 mars 2021 |
| 133 100 € | 3 803 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 46 | 15 mars 2021 |
| 181 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 95 | 8 mars 2021 |
| 80 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 131 | 25 février 2021 |
| 122 000 € | 1 821 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 110 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
209 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.