Rue d’Orgemont, Épinay-sur-Seine
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
128 300 €
Dernier quartile
210 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 150 | 22 décembre 2025 |
| 115 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 150 | 10 octobre 2025 |
| 340 000 € | 4 096 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | n° 17 | 20 mai 2025 |
| 105 000 € | 2 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 129 | 6 mai 2025 |
| 144 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 150 | 29 octobre 2024 |
| 365 000 € | 3 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 70 | 11 septembre 2024 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 150 | 24 juin 2024 |
| 159 600 € | 2 574 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 125 | 7 février 2024 |
| 165 000 € | 3 837 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 150 | 27 octobre 2023 |
| 191 100 € | 2 033 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 131 | 31 juillet 2023 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 150 | 17 mai 2023 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 57 | 7 février 2023 |
| 185 000 € | 2 984 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 150 | 1 février 2023 |
| 172 000 € | 2 263 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 131 | 30 novembre 2022 |
| 235 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 133 | 28 juin 2022 |
| 195 000 € | 3 197 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 150 | 30 mars 2022 |
| 128 300 € | 2 916 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 129 | 23 mars 2022 |
| 119 000 € | 4 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 57 | 17 mars 2022 |
| 198 500 € | 2 112 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 133 | 7 mars 2022 |
| 72 500 € | 7 250 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 125 | 3 décembre 2021 |
| 192 000 € | 4 085 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 150 | 30 novembre 2021 |
| 234 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 150 | 15 novembre 2021 |
| 212 000 € | 3 365 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 150 | 10 novembre 2021 |
| 145 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 7 | 20 octobre 2021 |
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 150 | 20 juillet 2021 |
| 269 000 € | 3 587 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 53 | 8 juillet 2021 |
| 168 000 € | 3 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 150 | 7 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
44 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
39 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.