Rue Hoche, Montreuil
prix médian au m² · 83 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
330 000 €
Premier quartile
268 000 €
Dernier quartile
461 850 €
Ventes relevées
83
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 792 000 € | 6 769 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | n° 83 | 28 novembre 2025 |
| 280 000 € | 3 684 €/m² | Local commercial · 76 m² | n° 73 | 10 septembre 2025 |
| 311 200 € | 4 863 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 85 | 31 juillet 2025 |
| 296 690 € | 5 817 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 63 | 15 juillet 2025 |
| 405 150 € | 5 788 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 57 | 18 juin 2025 |
| 202 000 € | 7 481 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 57 | 21 mai 2025 |
| 150 265 € | 3 339 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 85 | 28 avril 2025 |
| 200 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 126 | 28 mars 2025 |
| 481 000 € | 5 938 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 7 | 10 mars 2025 |
| 134 500 € | 4 804 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 85 | 31 octobre 2024 |
| 185 000 € | 5 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 128 | 30 octobre 2024 |
| 294 400 € | 4 206 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 1 | 4 octobre 2024 |
| 140 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 47 | 27 septembre 2024 |
| 323 000 € | 4 969 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 124 | 17 septembre 2024 |
| 470 000 € | 4 519 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 134 | 6 septembre 2024 |
| 405 000 € | 3 894 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 132 | 31 mai 2024 |
| 326 000 € | 6 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 124 | 6 mai 2024 |
| 295 000 € | 7 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 25 | 26 avril 2024 |
| 188 163 € | 7 840 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 57 | 5 avril 2024 |
| 155 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 57 | 20 mars 2024 |
| 176 559 € | 7 062 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 57 | 29 février 2024 |
| 268 000 € | 6 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 7 | 26 février 2024 |
| 409 100 € | 5 245 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 85 | 14 février 2024 |
| 530 000 € | 6 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | n° 55 | 9 février 2024 |
| 201 000 € | 8 040 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 57 | 31 janvier 2024 |
| 945 000 € | 8 008 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | n° 21 | 24 novembre 2023 |
| 322 000 € | 4 954 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 124 | 24 novembre 2023 |
| 285 000 € | 5 938 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 124 | 16 octobre 2023 |
| 490 000 € | 7 206 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 74 | 5 octobre 2023 |
| 435 000 € | 7 632 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 16 | 13 septembre 2023 |
| 445 000 € | 7 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 57 | 8 septembre 2023 |
| 360 000 € | 5 217 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 128 | 1 septembre 2023 |
| 552 500 € | 3 810 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | n° 41 | 30 août 2023 |
| 105 700 € | 5 285 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 1 | 19 juillet 2023 |
| 510 000 € | 6 220 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 7 | 22 juin 2023 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 134 | 20 juin 2023 |
| 311 000 € | 7 775 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 25 | 6 juin 2023 |
| 185 750 € | 6 634 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 85 | 2 juin 2023 |
| 203 420 € | 6 781 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 47 | 15 mars 2023 |
| 330 000 € | 5 593 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | n° 47 | 14 mars 2023 |
| 390 000 € | 4 588 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 132 | 7 février 2023 |
| 587 500 € | 5 341 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 57 | 14 novembre 2022 |
| 495 000 € | 8 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 57 | 10 novembre 2022 |
| 437 000 € | 7 283 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 57 | 27 octobre 2022 |
| 310 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 57 | 24 octobre 2022 |
| 450 000 € | 5 844 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | n° 84 | 13 octobre 2022 |
| 273 000 € | 6 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 85 | 12 octobre 2022 |
| 220 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 23 | 28 septembre 2022 |
| 220 000 € | 6 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 47 | 2 septembre 2022 |
| 360 000 € | 5 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 126 | 23 août 2022 |
| 385 000 € | 5 746 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 63 | 4 août 2022 |
| 742 000 € | 8 244 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 68 | 4 juillet 2022 |
| 331 100 € | 4 799 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 124 | 1 juillet 2022 |
| 465 000 € | 6 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 16 | 23 juin 2022 |
| 610 614 € | 8 723 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 57 | 17 juin 2022 |
| 425 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 134 | 8 juin 2022 |
| 1 061 425 € | 7 748 €/m² | Appartement · 137 m² · 6 p. | n° 23 | 2 juin 2022 |
| 199 500 € | 7 125 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 85 | 20 avril 2022 |
| 515 000 € | 4 952 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 124 | 9 février 2022 |
| 389 550 € | 7 950 €/m² | Appartement · 49 m² · 4 p. | n° 47 | 31 janvier 2022 |
| 224 000 € | 8 960 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 57 | 28 janvier 2022 |
| 460 000 € | 7 188 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 16 | 18 janvier 2022 |
| 405 000 € | 6 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 17 janvier 2022 |
| 455 000 € | 7 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 57 | 4 novembre 2021 |
| 226 000 € | 6 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 7 | 15 septembre 2021 |
| 275 000 € | 7 051 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 57 | 11 septembre 2021 |
| 577 386 € | 8 019 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 16 | 10 septembre 2021 |
| 320 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 126 | 6 août 2021 |
| 470 700 € | 4 526 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 126 | 15 juillet 2021 |
| 446 000 € | 7 194 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 16 | 1 juillet 2021 |
| 317 850 € | 7 946 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 57 | 16 juin 2021 |
| 680 000 € | 7 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 68 | 11 juin 2021 |
| 461 850 € | 5 921 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 47 | 19 mai 2021 |
| 322 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 128 | 17 mai 2021 |
| 157 200 € | 2 183 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 44 | 29 avril 2021 |
| 514 600 € | 4 948 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 134 | 22 avril 2021 |
| 372 750 € | 6 111 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 47 | 25 mars 2021 |
| 160 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 85 | 17 mars 2021 |
| 402 000 € | 6 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 8 mars 2021 |
| 545 050 € | 5 451 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 132 | 15 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 200 €/m² à 7 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
131 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.