Rue du Marais, Montreuil
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
349 200 €
Premier quartile
245 000 €
Dernier quartile
438 000 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 379 000 € | 6 016 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 24 | 12 décembre 2025 |
| 289 000 € | 4 983 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 35 | 9 octobre 2025 |
| 175 000 € | 4 730 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 15 | 30 juin 2025 |
| 260 000 € | 5 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 24 | 22 mai 2025 |
| 158 000 € | 3 511 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 15 | 19 mai 2025 |
| 2 200 000 € | 2 366 €/m² | Local commercial · 930 m² | n° 1 | 17 mars 2025 |
| 365 400 € | 4 938 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 35 | 6 décembre 2024 |
| 278 000 € | 5 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 35 | 11 octobre 2024 |
| 1 326 000 € | 1 417 €/m² | Local commercial · 936 m² | n° 5 | 22 décembre 2023 |
| 476 500 € | 6 032 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 22 | 26 octobre 2023 |
| 349 200 € | 5 820 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 24 | 10 octobre 2023 |
| 233 459 € | 8 647 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 15 | 6 octobre 2023 |
| 322 000 € | 7 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 24 | 10 février 2023 |
| 368 000 € | 6 571 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 24 | 23 novembre 2022 |
| 245 000 € | 6 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 24 | 6 mai 2022 |
| 677 000 € | 6 770 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 12 | 28 avril 2022 |
| 231 600 € | 5 649 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 15 | 13 avril 2022 |
| 395 000 € | 6 371 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 22 | 24 janvier 2022 |
| 135 000 € | 3 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 15 | 29 septembre 2021 |
| 444 600 € | 7 057 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 24 | 17 septembre 2021 |
| 438 000 € | 5 919 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 35 | 30 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 25,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 100 €/m² à 7 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
54 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.