Rue Dumas, Épinay-sur-Seine
prix médian au m² · 60 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
117 500 €
Dernier quartile
154 000 €
Ventes relevées
60
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 101 000 € | 3 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 14 | 11 décembre 2025 |
| 137 000 € | 2 246 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 10 | 26 novembre 2025 |
| 85 000 € | 3 148 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 10 | 13 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 10 | 8 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 16 | 22 septembre 2025 |
| 143 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 16 | 17 septembre 2025 |
| 129 000 € | 2 150 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 18 | 12 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 721 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 10 | 9 septembre 2025 |
| 205 000 € | 2 770 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 18 | 31 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 14 | 30 juin 2025 |
| 141 000 € | 2 311 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 12 | 6 juin 2025 |
| 132 000 € | 2 164 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 14 | 21 mars 2025 |
| 65 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 10 | 20 mars 2025 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 10 | 11 mars 2025 |
| 119 000 € | 1 951 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 10 | 5 mars 2025 |
| 144 000 € | 2 361 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 10 | 5 mars 2025 |
| 192 000 € | 2 560 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 14 | 22 novembre 2024 |
| 156 000 € | 2 053 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 10 | 20 novembre 2024 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 10 | 28 août 2024 |
| 154 000 € | 2 026 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 14 | 28 août 2024 |
| 152 000 € | 1 689 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 10 | 30 juillet 2024 |
| 185 000 € | 2 434 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 16 | 25 juillet 2024 |
| 144 000 € | 2 361 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 10 | 25 juillet 2024 |
| 142 000 € | 1 893 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 14 | 27 juin 2024 |
| 154 950 € | 1 722 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 12 | 17 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 14 | 15 février 2024 |
| 133 000 € | 2 180 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 12 | 2 février 2024 |
| 154 000 € | 2 525 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 10 | 8 décembre 2023 |
| 71 350 € | 2 744 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 18 | 23 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 12 | 2 août 2023 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 10 | 25 juillet 2023 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 10 | 29 juin 2023 |
| 129 000 € | 1 720 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 12 | 31 mai 2023 |
| 145 000 € | 1 908 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 18 | 6 février 2023 |
| 142 500 € | 1 875 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 14 | 20 janvier 2023 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 16 | 16 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 311 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 10 | 1 août 2022 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 14 | 13 juillet 2022 |
| 110 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 10 | 8 avril 2022 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 12 | 7 avril 2022 |
| 140 000 € | 2 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 14 | 21 février 2022 |
| 137 000 € | 2 246 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 10 | 31 janvier 2022 |
| 147 000 € | 2 410 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 14 | 24 janvier 2022 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 18 | 23 décembre 2021 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 16 | 16 décembre 2021 |
| 117 500 € | 1 926 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 10 | 27 septembre 2021 |
| 86 000 € | 3 308 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 18 | 14 septembre 2021 |
| 136 000 € | 1 838 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 18 | 14 septembre 2021 |
| 145 500 € | 1 940 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 14 | 25 août 2021 |
| 134 000 € | 2 197 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 16 | 24 août 2021 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 14 | 16 juillet 2021 |
| 133 600 € | 1 758 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 10 | 12 juillet 2021 |
| 91 000 € | 3 370 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 14 | 6 juillet 2021 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 10 | 22 juin 2021 |
| 124 000 € | 2 033 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 12 | 10 juin 2021 |
| 97 000 € | 1 590 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 10 | 7 mai 2021 |
| 136 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 12 | 4 mai 2021 |
| 164 000 € | 2 187 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 10 | 30 avril 2021 |
| 161 000 € | 2 147 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 16 | 16 mars 2021 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 12 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
127 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.