Avenue Walwein, Montreuil
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
318 000 €
Premier quartile
258 000 €
Dernier quartile
385 000 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 3 | 10 décembre 2025 |
| 420 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 1 | 5 juin 2025 |
| 72 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 27 | 31 janvier 2025 |
| 203 000 € | 5 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 18 | 19 décembre 2024 |
| 80 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 27 | 28 novembre 2024 |
| 369 800 € | 6 163 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 27 novembre 2024 |
| 200 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 30 octobre 2024 |
| 92 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 27 | 18 septembre 2024 |
| 285 900 € | 4 765 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 18 | 31 juillet 2024 |
| 258 000 € | 5 609 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 10 | 5 juillet 2024 |
| 274 600 € | 6 241 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 27 | 31 mai 2024 |
| 349 370 € | 5 823 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 18 | 30 avril 2024 |
| 2 250 000 € | 2 394 €/m² | Local commercial · 940 m² | n° 1 | 28 mars 2024 |
| 418 100 € | 5 162 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 27 | 29 décembre 2023 |
| 680 000 € | 3 736 €/m² | Local commercial · 182 m² | n° 27 | 15 novembre 2023 |
| 189 000 € | 7 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 3 | 20 septembre 2023 |
| 385 000 € | 6 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 18 | 4 septembre 2023 |
| 348 000 € | 5 354 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 18 | 31 août 2023 |
| 200 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 27 | 24 août 2023 |
| 370 000 € | 7 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 27 | 10 août 2023 |
| 318 000 € | 6 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 18 | 10 mai 2023 |
| 300 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 4 p. | n° 18 | 17 mars 2023 |
| 298 150 € | 6 776 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 10 | 28 février 2023 |
| 325 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 27 | 16 décembre 2022 |
| 355 550 € | 8 889 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 10 | 14 novembre 2022 |
| 290 000 € | 7 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 10 | 11 octobre 2022 |
| 449 000 € | 7 877 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 3 | 6 octobre 2022 |
| 452 500 € | 7 802 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 3 | 8 septembre 2022 |
| 430 000 € | 7 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 10 | 12 juillet 2022 |
| 420 000 € | 6 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 10 | 30 juin 2022 |
| 280 000 € | 6 087 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 10 | 22 mars 2022 |
| 280 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 27 décembre 2021 |
| 136 000 € | 6 800 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 27 | 24 novembre 2021 |
| 290 000 € | 7 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 10 | 29 octobre 2021 |
| 393 000 € | 6 550 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 18 | 3 septembre 2021 |
| 318 690 € | 6 928 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 10 | 12 juillet 2021 |
| 339 000 € | 8 071 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 24 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 21,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 8 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
275 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
35 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.