Rue de Boussois, Épinay-sur-Seine
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
178 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 26 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 6 | 20 octobre 2025 |
| 164 000 € | 2 563 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 14 | 2 mai 2025 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 18 juillet 2024 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 10 juin 2024 |
| 108 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5 | 7 mai 2024 |
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 7 | 26 décembre 2023 |
| 167 100 € | 2 785 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 7 | 22 décembre 2023 |
| 179 000 € | 2 983 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 7 | 5 octobre 2023 |
| 100 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 14 | 27 juillet 2023 |
| 97 000 € | 3 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 14 | 12 juillet 2023 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 14 | 21 mars 2023 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 14 | 30 novembre 2022 |
| 154 000 € | 2 406 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 14 | 30 novembre 2022 |
| 195 000 € | 3 047 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 14 | 13 septembre 2022 |
| 139 000 € | 4 633 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5 | 29 juillet 2022 |
| 178 100 € | 2 783 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 14 | 31 mai 2022 |
| 162 000 € | 2 025 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 14 | 24 mai 2022 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 21 avril 2022 |
| 423 000 € | 4 230 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 24 | 14 mars 2022 |
| 305 000 € | 4 296 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 13 | 10 février 2022 |
| 161 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 14 | 19 janvier 2022 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 14 | 10 décembre 2021 |
| 100 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 14 | 16 novembre 2021 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 12 août 2021 |
| 178 000 € | 2 225 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 6 | 2 juillet 2021 |
| 111 000 € | 3 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 14 | 24 juin 2021 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 3 mai 2021 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 14 | 26 avril 2021 |
| 128 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 14 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
60 % de passoires (classes F et G), contre 0 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.