Avenue de la Marne, Épinay-sur-Seine
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
94 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 144 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 124 | 3 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 124 | 23 septembre 2025 |
| 83 500 € | 3 479 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 140 | 27 juin 2025 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 14 | 6 juin 2025 |
| 287 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 116 | 21 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 140 | 10 février 2025 |
| 50 000 € | 649 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 30 | 4 février 2025 |
| 87 500 € | 3 365 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 124 | 24 janvier 2025 |
| 195 000 € | 2 671 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 124 | 9 janvier 2025 |
| 50 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 140 | 7 janvier 2025 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 6 | 3 juillet 2024 |
| 390 000 € | 5 270 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 8 | 7 juin 2024 |
| 267 150 € | 2 904 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 124 | 3 avril 2024 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 124 | 2 février 2024 |
| 156 200 € | 3 905 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 37 | 16 janvier 2024 |
| 107 000 € | 3 567 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 124 | 15 décembre 2023 |
| 84 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 124 | 14 décembre 2023 |
| 96 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 30 | 4 octobre 2023 |
| 118 000 € | 2 107 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 124 | 7 septembre 2023 |
| 110 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 110 | 1 août 2023 |
| 121 000 € | 3 559 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 110 | 17 juillet 2023 |
| 164 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 120 | 13 juillet 2023 |
| 193 000 € | 2 573 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 120 | 28 juin 2023 |
| 98 100 € | 3 066 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 110 | 26 juin 2023 |
| 185 000 € | 2 126 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 124 | 22 juin 2023 |
| 90 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 134 | 21 juin 2023 |
| 80 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 134 | 20 avril 2023 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 60 | 30 mars 2023 |
| 144 000 € | 3 064 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 4 | 30 mars 2023 |
| 124 000 € | 1 653 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 124 | 21 mars 2023 |
| 17 000 € | 1 214 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 28 | 27 octobre 2022 |
| 195 000 € | 3 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 37 | 13 octobre 2022 |
| 370 000 € | 2 960 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | n° 112 | 25 août 2022 |
| 111 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 6 | 12 juillet 2022 |
| 122 000 € | 3 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 6 | 11 juillet 2022 |
| 215 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 120 | 1 juillet 2022 |
| 110 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 110 | 24 juin 2022 |
| 43 000 € | 2 150 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 28 | 29 mars 2022 |
| 120 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 134 | 28 février 2022 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 104 | 2 février 2022 |
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 124 | 31 janvier 2022 |
| 117 500 € | 2 938 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 4 | 7 janvier 2022 |
| 134 000 € | 1 836 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 124 | 23 décembre 2021 |
| 100 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 134 | 17 décembre 2021 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 140 | 15 décembre 2021 |
| 127 000 € | 2 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 124 | 4 novembre 2021 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 130 | 2 novembre 2021 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 124 | 16 septembre 2021 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 6 | 21 juin 2021 |
| 82 000 € | 2 828 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 134 | 21 juin 2021 |
| 100 400 € | 3 462 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 134 | 7 mai 2021 |
| 300 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 129 m² · 9 p. | n° 122 | 4 mai 2021 |
| 94 000 € | 3 241 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 134 | 1 avril 2021 |
| 300 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | n° 70 | 26 mars 2021 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 140 | 11 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
365 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
44 % de passoires (classes F et G), contre 2 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.