Rue de Saint Gratien, Épinay-sur-Seine
prix médian au m² · 58 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Ventes relevées
58
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 164 000 € | 4 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 19 | 14 novembre 2025 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 19 | 25 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 393 €/m² | Appartement · 117 m² · 6 p. | n° 124 | 15 septembre 2025 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 137 | 29 août 2025 |
| 344 000 € | 4 986 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 40 | 8 août 2025 |
| 280 000 € | 3 457 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 19 | 8 juillet 2025 |
| 178 000 € | 2 580 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 19 | 13 juin 2025 |
| 194 750 € | 3 246 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 111 | 20 mai 2025 |
| 128 500 € | 4 283 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 119 | 16 mai 2025 |
| 267 000 € | 3 338 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 19 | 25 mars 2025 |
| 245 000 € | 3 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 19 | 12 mars 2025 |
| 225 000 € | 3 879 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 111 | 17 décembre 2024 |
| 161 970 € | 2 454 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 143 | 28 novembre 2024 |
| 297 000 € | 4 243 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 44 | 21 octobre 2024 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 19 | 2 août 2024 |
| 224 450 € | 1 870 €/m² | Appartement · 120 m² · 6 p. | n° 124 | 18 juillet 2024 |
| 260 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 19 | 8 juillet 2024 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 19 | 21 juin 2024 |
| 175 000 € | 3 302 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 19 | 18 juin 2024 |
| 146 000 € | 3 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 19 | 17 juin 2024 |
| 141 535 € | 3 217 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 19 | 26 avril 2024 |
| 102 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 124 | 13 février 2024 |
| 120 000 € | 764 €/m² | Appartement · 157 m² · 3 p. | n° 117 | 27 novembre 2023 |
| 220 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 139 | 28 septembre 2023 |
| 425 050 € | 4 886 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 145 | 28 septembre 2023 |
| 300 000 € | 1 579 €/m² | Local commercial · 190 m² | n° 116 | 12 septembre 2023 |
| 170 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 19 | 6 juillet 2023 |
| 160 000 € | 3 404 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 139 | 30 janvier 2023 |
| 550 000 € | 3 986 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | n° 122 | 18 janvier 2023 |
| 110 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 124 | 6 janvier 2023 |
| 170 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 19 | 24 août 2022 |
| 257 000 € | 2 197 €/m² | Appartement · 117 m² · 6 p. | n° 124 | 5 mai 2022 |
| 157 000 € | 3 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 19 | 14 avril 2022 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 126 | 29 mars 2022 |
| 214 400 € | 3 573 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 19 | 15 mars 2022 |
| 238 000 € | 2 975 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 111 | 4 mars 2022 |
| 306 184 € | 3 780 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 19 | 25 février 2022 |
| 250 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 19 | 21 février 2022 |
| 300 000 € | 3 947 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 111 | 27 janvier 2022 |
| 122 990 € | 4 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 119 | 17 janvier 2022 |
| 330 000 € | 3 474 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 98 | 23 décembre 2021 |
| 289 500 € | 3 619 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 19 | 21 décembre 2021 |
| 1 150 000 € | 18 548 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | n° 10 | 8 octobre 2021 |
| 950 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 275 m² · 4 p. | n° 6 | 8 octobre 2021 |
| 157 000 € | 4 026 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 19 | 6 septembre 2021 |
| 255 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 120 m² · 6 p. | n° 124 | 3 août 2021 |
| 158 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 19 | 23 juillet 2021 |
| 255 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 126 | 21 juillet 2021 |
| 362 000 € | 3 771 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 109 | 25 juin 2021 |
| 185 000 € | 2 984 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 19 | 6 mai 2021 |
| 109 000 € | 3 633 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 119 | 30 avril 2021 |
| 341 000 € | 3 376 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | n° 67 | 6 avril 2021 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 143 | 30 mars 2021 |
| 285 000 € | 3 476 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 19 | 26 février 2021 |
| 123 000 € | 3 154 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 19 | 1 février 2021 |
| 105 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 19 | 26 janvier 2021 |
| 130 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 139 | 20 janvier 2021 |
| 162 000 € | 4 050 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 109 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
141 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 62 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.