Rue de Paris, Épinay-sur-Seine
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 880 000 € | 7 719 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | n° 121 | 21 novembre 2025 |
| 430 000 € | 5 658 €/m² | Maison · 76 m² · 7 p. | n° 119 | 21 novembre 2025 |
| 1 500 000 € | 7 143 €/m² | Maison · 210 m² · 9 p. | n° 117 | 21 novembre 2025 |
| 169 000 € | 2 449 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 10 | 28 octobre 2025 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 12 | 13 octobre 2025 |
| 272 612 € | 4 260 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 113 | 3 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 10 | 29 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 304 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 10 | 18 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 62 | 21 juillet 2025 |
| 284 850 € | 4 521 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 111 | 28 mai 2025 |
| 282 213 € | 4 342 €/m² | Appartement · 65 m² · 13 p. | n° 113 | 11 avril 2025 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 12 | 14 mars 2025 |
| 119 000 € | 1 725 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 8 | 30 janvier 2025 |
| 248 804 € | 3 949 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 109 | 25 octobre 2024 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 151 | 25 juillet 2024 |
| 296 429 € | 4 560 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 109 | 17 avril 2024 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 10 | 18 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 10 | 1 février 2024 |
| 145 000 € | 2 101 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 8 | 11 décembre 2023 |
| 142 000 € | 1 578 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 62 | 31 octobre 2023 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 12 | 25 octobre 2023 |
| 125 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 12 | 16 octobre 2023 |
| 189 000 € | 2 739 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 12 | 14 juin 2023 |
| 160 000 € | 2 319 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 10 | 13 février 2023 |
| 179 000 € | 2 983 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 62 | 15 octobre 2022 |
| 195 000 € | 2 468 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 12 | 12 août 2022 |
| 186 000 € | 2 354 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 10 | 27 juillet 2022 |
| 148 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 151 | 22 avril 2022 |
| 151 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 10 | 31 mars 2022 |
| 180 500 € | 2 285 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 12 | 24 septembre 2021 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 30 juin 2021 |
| 137 000 € | 3 114 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 12 | 28 juin 2021 |
| 125 000 € | 1 689 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 62 | 5 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 38,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
1 629 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.