Rue Desire Preaux, Montreuil
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
306 794 €
Premier quartile
248 500 €
Dernier quartile
492 000 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 216 000 € | 6 968 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 36 | 12 novembre 2025 |
| 492 000 € | 1 914 €/m² | Local commercial · 257 m² | n° 88 | 6 novembre 2025 |
| 196 000 € | 4 455 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 51 | 24 octobre 2025 |
| 511 850 € | 9 140 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | n° 32 | 26 août 2025 |
| 865 000 € | 4 806 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | n° 100 | 5 juin 2025 |
| 560 650 € | 10 782 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 80 | 23 avril 2025 |
| 266 000 € | 6 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 33 | 14 avril 2025 |
| 417 000 € | 5 560 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 36 | 15 janvier 2025 |
| 185 000 € | 7 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 26 | 14 octobre 2024 |
| 306 794 € | 6 973 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 51 | 30 juillet 2024 |
| 273 050 € | 6 826 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 33 | 11 juillet 2024 |
| 210 000 € | 5 676 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 33 | 28 février 2024 |
| 108 240 € | 2 640 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 33 | 14 février 2024 |
| 255 000 € | 7 083 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 33 | 9 février 2024 |
| 248 500 € | 6 539 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 49 | 19 janvier 2024 |
| 334 500 € | 6 433 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 16 | 5 décembre 2023 |
| 720 000 € | 9 351 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 102 | 10 novembre 2023 |
| 680 000 € | 8 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 28 | 24 juillet 2023 |
| 245 000 € | 6 622 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 49 | 28 avril 2023 |
| 411 800 € | 6 434 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 49 | 25 avril 2023 |
| 613 000 € | 11 788 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 80 | 26 septembre 2022 |
| 213 300 € | 9 695 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 40 | 25 juillet 2022 |
| 392 900 € | 6 548 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 40 | 13 juillet 2022 |
| 279 800 € | 8 479 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 40 | 7 juillet 2022 |
| 62 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 12 | 28 juin 2022 |
| 1 150 000 € | 7 055 €/m² | Appartement · 163 m² · 2 p. | n° 64 | 19 mai 2022 |
| 553 000 € | 8 014 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 54 | 9 mai 2022 |
| 300 000 € | 3 158 €/m² | Local commercial · 95 m² | n° 33 | 6 mai 2022 |
| 278 000 € | 7 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 33 | 6 janvier 2022 |
| 434 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 90 | 27 octobre 2021 |
| 265 000 € | 8 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 49 | 27 août 2021 |
| 226 000 € | 7 290 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 33 | 24 août 2021 |
| 484 400 € | 11 533 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | n° 70 | 15 juillet 2021 |
| 600 000 € | 13 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | n° 96 | 16 juin 2021 |
| 340 000 € | 8 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 33 | 4 juin 2021 |
| 446 000 € | 8 109 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | n° 72 | 18 mai 2021 |
| 260 000 € | 7 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 49 | 25 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 9 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
123 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.