Rue Pepin, Montreuil
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
318 500 €
Premier quartile
253 100 €
Dernier quartile
448 650 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 620 500 € | 5 396 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 33 | 31 octobre 2025 |
| 279 000 € | 6 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 22 | 23 octobre 2025 |
| 242 000 € | 8 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 22 | 22 octobre 2025 |
| 300 000 € | 6 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 11 | 5 mars 2025 |
| 180 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 22 | 10 septembre 2024 |
| 190 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 22 | 18 avril 2024 |
| 448 650 € | 7 121 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 22 | 15 avril 2024 |
| 218 500 € | 6 426 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 9 | 2 avril 2024 |
| 464 000 € | 6 725 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 7 | 6 septembre 2023 |
| 390 000 € | 6 393 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 7 | 30 août 2023 |
| 278 000 € | 6 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9 | 21 août 2023 |
| 460 000 € | 7 541 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 22 | 9 juin 2023 |
| 318 500 € | 6 924 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 9 | 14 avril 2023 |
| 365 000 € | 7 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 20 | 28 février 2023 |
| 253 100 € | 8 165 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 9 | 25 janvier 2023 |
| 315 000 € | 6 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 13 | 23 septembre 2022 |
| 283 000 € | 7 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 22 | 7 septembre 2022 |
| 291 900 € | 6 950 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 7 | 7 septembre 2022 |
| 415 000 € | 8 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 20 | 10 juin 2022 |
| 440 000 € | 7 213 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 7 | 8 juin 2022 |
| 490 000 € | 7 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 22 | 13 décembre 2021 |
| 361 180 € | 7 371 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 22 | 25 octobre 2021 |
| 470 000 € | 6 104 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 22 | 16 septembre 2021 |
| 703 100 € | 7 812 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 7 | 21 juillet 2021 |
| 464 700 € | 8 153 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 7 | 29 juin 2021 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 13 | 14 avril 2021 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 13 | 14 avril 2021 |
| 393 000 € | 6 895 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 9 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 700 €/m² à 7 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
47 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.