Avenue d’Enghien, Épinay-sur-Seine
prix médian au m² · 94 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
179 000 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Ventes relevées
94
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 88 | 30 décembre 2025 |
| 158 000 € | 2 590 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 92 | 18 décembre 2025 |
| 204 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 92 | 1 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 92 | 14 novembre 2025 |
| 167 800 € | 2 751 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 96 | 18 septembre 2025 |
| 145 750 € | 4 555 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 38 | 15 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 787 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 92 | 31 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 100 | 2 juillet 2025 |
| 569 600 € | 4 827 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | n° 123 | 23 mai 2025 |
| 194 000 € | 2 694 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 94 | 29 avril 2025 |
| 210 470 € | 3 692 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 38 | 26 mars 2025 |
| 230 000 € | 3 108 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 38 | 11 mars 2025 |
| 458 000 € | 5 585 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 191 | 20 février 2025 |
| 285 000 € | 3 851 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 38 | 10 février 2025 |
| 185 000 € | 2 569 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 94 | 26 novembre 2024 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 96 | 30 septembre 2024 |
| 182 000 € | 2 984 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 96 | 30 août 2024 |
| 423 000 € | 5 159 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 191 | 26 juillet 2024 |
| 64 500 € | 935 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 38 | 18 juillet 2024 |
| 198 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 92 | 24 juin 2024 |
| 138 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 88 | 7 juin 2024 |
| 560 000 € | 3 758 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | n° 139 | 3 juin 2024 |
| 165 000 € | 2 705 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 100 | 17 mai 2024 |
| 155 000 € | 3 163 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 84 | 16 mai 2024 |
| 153 000 € | 2 508 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 92 | 15 mai 2024 |
| 135 000 € | 2 213 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 110 | 30 avril 2024 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 96 | 8 avril 2024 |
| 168 000 € | 2 754 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 104 | 29 mars 2024 |
| 182 000 € | 2 984 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 38 | 22 mars 2024 |
| 475 000 € | 5 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 171 | 13 mars 2024 |
| 153 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 92 | 1 mars 2024 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 74 | 25 janvier 2024 |
| 165 000 € | 2 705 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 94 | 6 novembre 2023 |
| 500 000 € | 5 208 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | n° 59 | 3 octobre 2023 |
| 178 000 € | 3 123 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 107 | 13 septembre 2023 |
| 163 000 € | 2 672 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 110 | 13 juillet 2023 |
| 168 000 € | 2 754 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 104 | 30 juin 2023 |
| 105 000 € | 1 842 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 107 | 28 juin 2023 |
| 142 000 € | 2 491 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 107 | 22 juin 2023 |
| 179 000 € | 2 934 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 92 | 15 juin 2023 |
| 143 000 € | 2 918 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 86 | 12 mai 2023 |
| 610 000 € | 995 €/m² | Local commercial · 613 m² | n° 70 | 14 avril 2023 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 107 | 3 avril 2023 |
| 193 500 € | 2 764 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 74 | 28 mars 2023 |
| 65 000 € | 1 066 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 96 | 17 mars 2023 |
| 176 000 € | 4 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 38 | 25 janvier 2023 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 107 | 13 janvier 2023 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 107 | 9 janvier 2023 |
| 169 000 € | 3 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 38 | 4 janvier 2023 |
| 190 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 107 | 24 novembre 2022 |
| 666 000 € | 8 222 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | n° 149 | 22 novembre 2022 |
| 178 000 € | 2 918 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 96 | 16 novembre 2022 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 107 | 20 octobre 2022 |
| 195 000 € | 3 197 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 96 | 3 octobre 2022 |
| 275 000 € | 3 819 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 38 | 16 septembre 2022 |
| 148 000 € | 5 103 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 38 | 14 septembre 2022 |
| 177 500 € | 2 910 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 92 | 31 août 2022 |
| 163 000 € | 2 672 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 98 | 19 juillet 2022 |
| 255 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 16 juin 2022 |
| 210 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 96 | 20 mai 2022 |
| 171 000 € | 2 803 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 92 | 19 avril 2022 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 88 | 30 mars 2022 |
| 149 000 € | 4 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 38 | 18 mars 2022 |
| 190 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 107 | 15 mars 2022 |
| 145 429 € | 2 020 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 104 | 14 mars 2022 |
| 190 500 € | 2 646 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 96 | 11 mars 2022 |
| 398 000 € | 4 854 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 191 | 10 mars 2022 |
| 195 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 96 | 10 février 2022 |
| 156 000 € | 2 737 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 107 | 27 décembre 2021 |
| 440 000 € | 1 173 €/m² | Local commercial · 375 m² | n° 19 | 23 décembre 2021 |
| 170 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 38 | 17 décembre 2021 |
| 460 000 € | 5 610 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 191 | 14 décembre 2021 |
| 75 950 € | 1 055 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 96 | 7 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | n° 149 | 25 novembre 2021 |
| 205 000 € | 2 847 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 102 | 3 novembre 2021 |
| 125 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 74 | 8 octobre 2021 |
| 230 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 94 | 5 octobre 2021 |
| 212 000 € | 2 944 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 110 | 15 septembre 2021 |
| 165 000 € | 2 705 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 102 | 8 septembre 2021 |
| 185 000 € | 3 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 107 | 7 septembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
291 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.