Rue du Brayer, Noisy-le-Grand
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
221 847 €
Premier quartile
186 500 €
Dernier quartile
280 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 5 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 14 | 17 novembre 2025 |
| 221 000 € | 5 262 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 19 | 23 octobre 2025 |
| 208 000 € | 5 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 25 | 14 octobre 2025 |
| 186 500 € | 4 663 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 19 | 18 juillet 2025 |
| 219 500 € | 5 628 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 17 | 11 juillet 2025 |
| 263 000 € | 4 458 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 14 | 11 juin 2025 |
| 221 847 € | 5 411 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 21 | 3 février 2025 |
| 280 000 € | 6 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 8 | 25 novembre 2024 |
| 248 000 € | 5 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 19 | 24 juin 2024 |
| 220 000 € | 5 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 21 | 10 juin 2024 |
| 314 000 € | 5 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 17 | 24 avril 2024 |
| 218 000 € | 6 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 25 | 12 février 2024 |
| 384 000 € | 5 565 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 17 | 8 juin 2023 |
| 240 000 € | 5 854 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 17 | 18 avril 2023 |
| 312 000 € | 5 032 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 17 | 24 août 2022 |
| 933 000 € | 7 775 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 31 | 27 juillet 2022 |
| 158 000 € | 6 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 17 | 18 juillet 2022 |
| 640 000 € | 6 531 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | n° 41 | 30 juin 2022 |
| 369 000 € | 5 271 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 47 | 14 octobre 2021 |
| 156 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 14 | 1 octobre 2021 |
| 64 082 € | 2 465 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 25 | 4 juin 2021 |
| 225 000 € | 3 309 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 18 | 20 mai 2021 |
| 185 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 18 | 23 avril 2021 |
| 232 000 € | 4 296 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 32 | 26 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 59 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 6 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
32 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 66 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.