Rue de l’Ermitage, Montreuil
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
425 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 000 € | 2 696 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 38 | 4 novembre 2025 |
| 180 715 € | 2 582 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 38 | 10 octobre 2025 |
| 482 000 € | 4 422 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | n° 37 | 29 septembre 2025 |
| 379 000 € | 5 657 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 28 | 25 août 2025 |
| 340 000 € | 5 574 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 13 | 6 juin 2025 |
| 872 000 € | 9 083 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | n° 8 | 25 avril 2025 |
| 425 000 € | 6 641 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 6 | 22 janvier 2025 |
| 382 343 € | 5 462 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 28 | 10 janvier 2025 |
| 705 000 € | 9 792 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 3 | 20 novembre 2024 |
| 880 000 € | 4 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | n° 7 | 10 octobre 2024 |
| 340 000 € | 5 763 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 13 | 30 juillet 2024 |
| 485 000 € | 5 774 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 28 | 25 juin 2024 |
| 185 750 € | 3 870 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 38 | 23 février 2024 |
| 285 000 € | 4 597 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 38 | 28 décembre 2023 |
| 372 800 € | 4 971 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 13 | 28 novembre 2023 |
| 245 000 € | 4 804 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 38 | 24 août 2023 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 38 | 22 février 2023 |
| 270 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 38 | 10 janvier 2023 |
| 258 300 € | 5 870 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 38 | 29 décembre 2022 |
| 120 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 17 | 26 octobre 2022 |
| 215 000 € | 4 479 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 38 | 26 septembre 2022 |
| 291 500 € | 7 110 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 13 | 24 août 2022 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 38 | 4 avril 2022 |
| 720 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | n° 20 | 25 mars 2022 |
| 215 000 € | 4 479 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 38 | 8 décembre 2021 |
| 244 600 € | 5 559 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 38 | 14 octobre 2021 |
| 153 000 € | 5 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 17 | 14 octobre 2021 |
| 911 350 € | 8 285 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 9 | 25 août 2021 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 38 | 27 avril 2021 |
| 247 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 38 | 2 mars 2021 |
| 262 000 € | 5 574 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 38 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 6 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
43 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.