Rue des Ruffins, Montreuil
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
398 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 327 000 € | 5 190 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 12 | 25 septembre 2025 |
| 467 000 € | 3 736 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | n° 119 | 5 septembre 2025 |
| 331 600 € | 5 348 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 134 | 3 juin 2025 |
| 262 000 € | 4 094 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 38 | 13 février 2025 |
| 296 000 € | 4 055 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 38 | 27 janvier 2025 |
| 271 000 € | 3 817 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 38 | 25 novembre 2024 |
| 335 000 € | 6 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 133 | 1 juillet 2024 |
| 293 000 € | 4 014 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 38 | 6 mai 2024 |
| 294 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 38 | 4 avril 2024 |
| 302 000 € | 3 922 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 38 | 23 janvier 2024 |
| 166 000 € | 3 860 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 38 | 15 décembre 2023 |
| 182 000 € | 4 233 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 38 | 17 novembre 2023 |
| 260 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 38 | 13 juillet 2023 |
| 153 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 94 | 16 mai 2023 |
| 175 000 € | 3 431 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 38 | 30 janvier 2023 |
| 865 000 € | 8 564 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | n° 106 | 10 octobre 2022 |
| 525 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 160 | 11 avril 2022 |
| 328 000 € | 7 289 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 70 | 17 mars 2022 |
| 381 950 € | 6 701 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | n° 152 | 24 janvier 2022 |
| 400 000 € | 6 452 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 134 | 9 décembre 2021 |
| 585 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 50 | 3 décembre 2021 |
| 160 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | n° 59 | 10 novembre 2021 |
| 390 800 € | 4 947 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 82 | 15 octobre 2021 |
| 725 000 € | 7 250 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | n° 137 | 17 septembre 2021 |
| 463 100 € | 5 146 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 71 | 28 juillet 2021 |
| 398 000 € | 4 189 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 114 | 14 juin 2021 |
| 445 584 € | 5 063 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 50 | 10 juin 2021 |
| 280 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 148 | 27 mai 2021 |
| 255 000 € | 5 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 50 | 26 mars 2021 |
| 200 000 € | 5 128 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 50 | 4 février 2021 |
| 315 000 € | 3 795 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 50 | 3 février 2021 |
| 363 000 € | 5 186 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 50 | 18 janvier 2021 |
| 250 000 € | 4 386 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 50 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
399 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 87 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.