Avenue Jean Jaures, Épinay-sur-Seine
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
380 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 144 | 22 septembre 2025 |
| 430 000 € | 3 554 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | n° 68 | 25 juin 2025 |
| 65 001 € | 2 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 146 | 20 mars 2025 |
| 115 600 € | 2 181 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 102 | 7 mars 2025 |
| 290 000 € | 3 494 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 140 | 7 février 2025 |
| 157 000 € | 2 181 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 102 | 16 janvier 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 118 | 13 décembre 2024 |
| 418 069 € | 2 787 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | n° 106 | 18 septembre 2024 |
| 173 000 € | 2 403 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 102 | 1 août 2024 |
| 73 000 € | 2 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 146 | 9 juillet 2024 |
| 330 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | n° 124 | 6 juin 2024 |
| 155 000 € | 2 460 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 118 | 19 mars 2024 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 146 | 18 juillet 2023 |
| 340 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 142 | 5 juin 2023 |
| 455 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | n° 69 | 14 avril 2023 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 118 | 22 mars 2023 |
| 470 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | n° 84 | 1 mars 2023 |
| 173 000 € | 3 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 118 | 23 décembre 2022 |
| 148 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 118 | 17 octobre 2022 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 105 | 7 octobre 2022 |
| 315 000 € | 4 632 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 54 | 19 septembre 2022 |
| 627 500 € | 3 303 €/m² | Maison · 190 m² · 9 p. | n° 76 | 22 août 2022 |
| 125 000 € | 2 404 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 118 | 25 mai 2022 |
| 486 000 € | 3 471 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | n° 126 | 7 mars 2022 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 118 | 22 décembre 2021 |
| 592 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | n° 39 | 14 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | n° 57 | 9 décembre 2021 |
| 380 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 41 | 4 octobre 2021 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 118 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
127 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.